Орендна плата
Розмір орендної плати визначається сторонами і вказується в договорі. Суборендодавця залишає за собою право самостійно регулювати дане питання, підвищуючи або знижуючи вартість використання приміщень.
Оплата може проводитися щомісяця, але можливі й інші варіанти внесення платежів.
Наприклад, суборендодавця вправі запросити орендну плату одразу за кілька місяців або за весь період дії договору.
В цьому випадку суборендарю необхідно з особливою уважністю перевіряти відсутність помилок в документах і наявність письмової згоди власника.
У договорі слід вказати дії при достроковому розірванні договору, якщо оплата здійснюється відразу за весь період або кілька місяців.
Грошові кошти можуть бути повернуті, але, наприклад, тільки в 80%. Або в повному обсязі, але за умови, що суборендар заздалегідь попередить про розірвання договору.
Якщо документ оформлений без згоди власника, то при достроковому розірванні договору, він анулюється.
Це означає, що отримати назад сплачені кошти буде практично неможливо.
Варто зауважити, що вимагати орендну плату власник не має прав. Договір укладається з орендарем, тому фінансові питання вирішуються з ним.
Розмір орендної плати не повинен змінюватися протягом терміну дії договору. Сума до оплати вказується в документі і дійсна весь період.
Якщо суборендодавця говорить про підвищення орендної плати, то за згодою суборендаря договір переукладається.
Якщо він проти змін, то оплачує встановлену спочатку суму до закінчення терміну дії контракту.
Згода власника приміщень на суборенду є обов'язковою умовою. Без письмового дозволу контракт вважається недійсним і може бути розірваний в будь-який момент, незалежно від внесеної орендної плати.
Згода оформляється кількома способами, що дозволяє вибрати найбільш вигідний і простий спосіб.