Переведення земель оборони у власність громадян здійснюється шляхом застосування чинного законодавства. При істотному порушенні використання або невикористання земельних ділянок, закріплених за військовими частинами Міноборони РФ за згодою землекористувача або за рішенням судових органів здійснюється переказ земель оборони у власність громадян.
Землі оборони в Російській Федерації
Землі оборони відносяться до федеральної власності (власність Російської Федерації) на праві постійного (безстрокового) користування. Вони вилучені з обігу, на них розташовані об'єкти федеральної власності - будівлі, споруди, в яких розміщені для постійної діяльності Збройні Сили Російської Федерації, інші війська, військові формування та органи.
Вилучення з обігу означає, що землю не можна відчужувати іншим особам, передавати в приватну власність. Але в разі цілком обґрунтованих аргументів, заснованих на праві, можливо вилучення земельної ділянки з федеральної власності і визнання за громадянином право власності на спірну земельну ділянку.
У судовій практиці є приклади, коли позовні вимоги громадян про вилучення земельних ділянок із федеральної власності задовольняються. Так при всебічному вивченні всіх доказів, судом винесено рішення про виключення земельної ділянки з федеральної власності і визнання права власності за громадянином.
Законні підстави переведення земель
Земельна ділянка, на якій розташований житловий будинок, знаходився в федеральної власності Міністерства Оборони РФ і головним землекористувачем на праві безстрокового користування була військова частина. Щоб визнати право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок, необхідно було виключити земельну ділянку з федеральної власності.
На звернення громадянина про виключення земельної ділянки з проханням дати згоду і врегулювати суперечку в досудовому порядку, військова частина відповіла відмовою, тому громадянин змушений був звернутися до суду.
Право власності на житловий будинок у громадянина виникло на підставі свідоцтва про право на спадщину, право зареєстровано реєстраційною службою, видано свідоцтво про державну реєстрацію права власності.
Житловий будинок був введений в експлуатацію в 1960 році спадкодавцем, земельну ділянку з цього моменту використовується для обслуговування і використання житлового будинку і ведення городництва. На земельній ділянці розташований житловий будинок з верандою і надвірні постройкі- гараж, лазня, теплиця, що підтверджується технічним паспортом.
Спірна ділянка розташована в приватному секторі, що складається з індивідуальних житлових будинків, дачних ділянок, в житловій зоні на землях населених пунктів. Земельна ділянка є об'єктом земельних відносин так як проведені землевпорядні роботи по межеванию, складена схема розташування земельної ділянки на кадастровому плані, визначені й узгоджені кордону, площа земельної ділянки.
Цільове і дозволене використання земельної ділянки - для обслуговування і використання житлового будинку, ніяких обмежень щодо використання земельної ділянки з боку військової частини не було. Будь-які об'єкти. будівлі, споруди, будівлі необхідні для служб оборони відсутні, також немає необхідності використання земельної ділянки військовою частиною.
Суд, керуючись п.5 ст.1, ст.27, ст.36 Земельного кодексу РФ, ст.1 Федерального закону «Про оборону» виніс рішення про виключення земельної ділянки з федеральної власності і визнання права власності на земельну ділянку за громадянином.
Можливість отримання земель Федеральної власності
При зверненні до територіальних органів з управління державним майном із заявою про надання земельної ділянки, уповноважені органи дозволяють переклад земель оборони у власність громадян.
