Завтра буде краще, ніж зараз
Урядова програма «Житло» працює близько двох років. Незважаючи на це, в Тольятті житлові умови змогли поліпшити всього 14 молодих сімей. Для порівняння: потребують близько 15 тисяч. Регіональною програмою з однойменною назвою змогли скористатися всього 180 молодих сімей. Для масштабу губернії це мізер. Тому уряду РФ і Самарської області внесли зміни, завдяки яким з'явився додатковий шанс придбати житло. Нововведеннями поділилася начальник Управління житлової політики Тольятті Ірина Белякова.
Для молодих сімей, які не мають дітей, субсидія надається в розмірі не менше 35 відсотків середньої вартості житла, для тих, у кого є хоча б одна дитина, - 40 відсотків. Сім'я з двох чоловік може розраховувати на покупку квартири в 42 квадратних метра, з трьох - в 54 квадрата (з додатком в родині можна сподіватися на додаткові 18 квадратних метрів).
Поки вартість метра береться з розрахунку 14 тисяч 800 рублів.
Обсяг субсидії для сім'ї, наприклад, з трьох осіб обчислюється таким чином: 54 квадратних метра множаться на 14800 рублів і на 40 відсотків. Виходить 319 тисяч 680 рублів. Дана сума може бути витрачена на перший внесок, на погашення заборгованості по кредиту або іншими договорами на придбання житла.
В даний час ми подали в уряд Самарської області документи 191 тольяттинской сім'ї, що потребує поліпшення житлових умов.
По-друге, якщо молода сім'я отримала іпотечний кредит, але через деякий час народилася дитина, вона автоматично отримує право на отримання ще однієї субсидії (на придбання додаткових 18 квадратних метрів). Вартість квадратного метра житла в обласній подпрограмме встановлюється регіональним міністерством економічного розвитку. Поки цифри не визначені, але, думаю, вони будуть набагато вище, ніж у федеральній програмі.
По-третє, раніше субсидія виділялася тільки тим молодим сім'ям, які брали кредит в Самарському фонді житла та іпотеки. Тепер обласної субсидією можна погашати кредити, взяті в будь-якому банку.
І ще одна інформація: відсоток кредиту через Самарський фонд житла та іпотеки залежить від суми початкового внеску і варіюється від 11,5 до 14,5.
- Чи можна взяти участь в обох програмах? Є якісь моменти, які викликають найбільшу кількість запитань?
- У законі прописано, що державна фінансова підтримка надається тільки один раз. Але як це буде виглядати на практиці, сказати складно. Думаю, доцільно подати документи на участь в обох підпрограма. Тоді шанси на отримання допомоги помітно збільшаться.
Викликає багато запитань документ, що надійшов нещодавно в рамках федеральної підпрограми. Нашому управлінню пропонується перевіряти доходи молодих сімей на предмет платоспроможності. Але не прописано, яким має бути рівень доходу.
- Багато продавців нерухомості бояться зв'язуватися з сертифікатами, які видаються молодим сім'ям в рамках федеральної і обласної підпрограм. Як їх переконати, що це не небезпечно і свої гроші вони отримають?
- Сертифікат - гарант субсидії. Житло в Регпалате реєструється з обтяженням. І поки покупець не розрахується з продавцем, квартира знаходиться в заставі у останнього. Гроші перераховуються протягом 10 днів. Раніше люди дійсно боялися продавати свої квартири по іпотеці, тому що гроші надходять після операції. Зараз це особливих проблем не викликає.