«Купуйте землю - її більше не роблять!» - цей відомий афоризм відображає суть даного реферату. Купівля та продаж землі стає останнім часом все більш актуальною, незалежно від розміру земельної ділянки. У виконану роботу розкривається вся суть поняття «Земля - об'єкт нерухомості» з точки зору економічних і юридичних чинників.
Земельна ділянка - частина земної поверхні на території держави, межі якої описані і засвідчені в установленому порядку (ст. 6 ЗК РФ). Іншими словами, він відноситься до об'єктів нерухомості і може стати предметом різних угод.
· Промисловості, енергетики, транспорту, зв'язку, радіомовлення, телебачення, інформатики, забезпечення космічної діяльності, оборони, безпеки та іншого спеціального призначення;
· Особливо охоронюваних природних територій та об'єктів;
Землі, розташовані на території Російської Федерації, незалежно від форми власності, цільового призначення і дозволеного використання підлягають державному кадастровому обліку. В даний час юридично дійсний облік, що проводився в Росії до вступу в силу Закону «Про державний земельний кадастр». Моментом виникнення або припинення існування земельної ділянки як об'єкта кадастрового обліку вважають дату внесення відповідного запису до Єдиного державного реєстру земель - основний документ земельного кадастру.
Він містить такі відомості, як:
- опис меж ділянок, їх окремих частин;
- зареєстровані в установленому порядку речові права та обмеження (обтяження);
- економічні характеристики, в тому числі розміри плати за землю;
- наявність об'єктів нерухомого майна, міцно пов'язаних з ділянками.
Кадастровий номер ділянки - це довгий ряд цифр і точок, і їх значення не завжди зрозуміло пересічному обивателю. В ході кадастрового поділу території Російської Федерації тій чи іншій її частині присвоїли номер. Одиницями такого дроблення служать округу, райони, квартали. Тому кадастровий номер земельної ділянки складається з номерів округу, району, кварталу, а також самої ділянки. Цифри відокремлені один від одного двокрапкою.