Тема установки об'єктів, так званої, малої архітектурної форми, надзвичайно актуальна на сьогоднішній день, оскільки кіоск, ларьок або павільйон, встановлений з порушенням законодавства, підлягає демонтажу, а власник такого об'єкта несе відповідальність за незаконну установку МАФу. Prostopravo.com.ua вивчав особливості розміщення об'єктів малої архітектурної форми на вулицях міст.
ВС для здійснення підприємницької діяльності може мати закрите приміщення для тимчасового перебування людей (павільйон площею не більше 30 квадратних метрів по зовнішньому контуру) або не мати такого приміщення. Ці споруди можуть використовуватися підприємцями для здійснення роздрібної торгівлі, надання будь-яких послуг або організації пункту громадського харчування.
Порядок оформлення розміщення тимчасової споруди
Підставою для розміщення ТС є паспорт прівязківременного споруди.
До цієї заяви необхідно додати:
Зазначений вище перелік документів є вичерпним.
Протягом ще трьох робочих днів з моменту прийняття рішення про відповідність (невідповідність) намірів замовника щодо місця розміщення ТС будівельним нормам, останній повинен бути письмово повідомлений про прийняте рішення.
- схему розміщення ТС;
- кольорові ескізи фасадів ВС в масштабі 1:50 (для стаціонарних ТС). Ескіз виготовляє суб'єкт господарювання, який має ліцензію на виконання проектних робіт, або архітектор, який має відповідний кваліфікаційний сертифікат;
- схему благоустрою прилеглої території, складену замовником або суб'єктом підприємницької діяльності, які мають відповідну ліцензію, або архітектором, що володіє відповідним кваліфікаційним сертифікатом, відповідно до Закону України «Про благоустрій населених пунктів України»;
- технічні умови щодо інженерного забезпечення (в разі наявності такого), отримані замовником у балансоутримувача відповідних інженерних мереж.
При цьому всі перераховані вище документи підприємець повинен добути самостійно.
Термін оформлення паспорта прив'язки ВС органом з питань містобудування та архітектури - десять робочих днів з дня подання зазначеної заяви та всіх доданих до неї документів.
Паспорт прив'язки ВС
Що ж собою являє паспорт прив'язка ВС і які дані він повинен включати?
По-перше, відзначимо, що форма паспорта затверджена тим самим наказом Мінрегіонбуду N244.
А утримувати він повинен:
Власне, всі ці документи і надаються підприємцем органу з питань містобудування та архітектури самим підприємцем.
Інших даних паспорт прив'язки містити не повинен.
Видача паспорта прив'язки безкоштовна. Всі витрати підприємця зводяться до оплати підготовки необхідних документів для отримання самого паспорта. Інформація Про ВС вноситься до містобудівного кадастру.
Термін дії паспорта прив'язки законодавством не встановлено, його визначає орган з питань містобудування та архітектури відповідно до генерального плану, плану зонування та детального плану територій та з урахуванням строків реалізації їх положень. Досить розмите формулювання, що не гарантує тривалого терміну дії паспорта прив'язки.
Якщо ж термін дії паспорта прив'язки втратив чинність, можна продовжити, подавши відповідну заяву в орган з питань містобудування та архітектури. Продовження терміну здійснюється шляхом вказівки в тому ж паспорті нової дати, підпису посадової особи та печатки органу з питань містобудування та архітектури.
Розміщення ВС
Установка ВС проводиться у повній відповідності до паспорту прив'язки без будь-яких відхилень від нього. Відновлення благоустрою прилеглої території є обов'язковим.
Якщо виникає необхідність проведення планових ремонтних робіт на земельній Ділянці, на якому розміщено ВС, дія паспорта прив'язки призупиняється. При цьому підприємець-власник ТЗ повинен бути попереджений про плановані роботах не менше ніж за 1 місяць і з наданням тимчасового місця для розміщення такого ВС. Якщо ж мова йде про аварійних роботах, то вони проводяться без попередження, а мова про надання іншого місця розміщення ТС навіть не йде. Якщо підприємець порушить умови паспорта прив'язки при установці ВС, або не встановить своє ВС протягом 6 місяців з моменту отримання паспорта прив'язки, останній анулюється, як і в разі виявлення надання недостовірної інформації в документах при підготовці паспорта прив'язки.
Якщо термін дії паспорта прив'язки закінчився і не продовжено підприємцем, або ж паспорт анульований, а також якщо ВС встановлено самовільно без отримання паспорта прив'язки, таке ВС підлягає демонтажу.
Якщо підприємцю захотілося "освіжити" фасад, або внести якісь конструктивні зміни в фасад ВС, йому необхідно також подавати заяву про внесення змін до паспорта прив'язки у частині ескізів фасадів. Розгляд нового ескізу фасаду відбувається 10 робочих днів.