Після смерті чоловіка вдова і двоє неповнолітніх дітей вступили в права власника 7/8 будинку з ділянкою. 1/8 частина дісталася родичам померлого. Родичі блокували будинок, нікого не пускають і ніяких дій не роблять уже два роки, намагаючись таким чином вижити пайовика. Великий гарний будинок занепадає, ділянка заростає, все приходить в непридатність. Основний пайовик з мамою і двома маленькими дітьми проживає в маленькій 2х кімнатній квартирі. Які дії потрібно зробити для переселення в будинок?
Вам необхідно звернутися з суд з позовною заявою про вселення та нечіненіі перешкод в користуванні нерухомістю. Після рішення суду на вашу користь можна буде з приставами провести вселення.
Удачі вам. Моє винагороду - це Ваш відгук.
Щоб вирішити питання кардинально Ви можете спробувати звернутися з позовом про примусову виплату грошової компенсації і припинення права власності на 1/8 родичів померлого.
Як роз'яснив Верховний суд Росії такі рішення повинні прийматися не завжди, а в конкретних ситуаціях. Якщо 1/8 частка незначна, спробувати можна, природно грамотно обгрунтувати. Ви пишете, що 1/8 належить родичам, значить кільком особам? Якщо так, то частка кожного ще менше.
Сенс рішення Верховного суду в тому, що "права того, у кого" шматок "в спільній власності більше, можуть бути захищені примусової виплатою грошової компенсації іншим власникам. При цьому" дрібні "власники втрачають право на свою частку."
Статтю 252 Цивільного кодексу говорить, що компенсація за незначну частку не може бути примусова.
Закон на вашому боці! І в даній ситуації ви маєте право звернутися до суду з вимогою про усунення перешкод в здійсненні правомочностей володіння, користування і розпорядження майном.
Поряд з витребуванням повернення майна з чужого незаконного володіння власник (титульний власник) відповідно до ст. 304 ГК може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Таке право забезпечується йому за допомогою негаторного позову.
Негаторний позов є внедоговорное вимога володіє річчю власника до третьої особи про усунення перешкод в здійсненні правомочностей володіння, користування і розпорядження майном.
Підставою негаторного позову є обставини, які обґрунтовують право позивача на користування і розпорядження майном, а також підтверджують, що поведінка третьої особи створює перешкоди у здійсненні цих правомочностей. В обов'язок позивача не входить доказ неправомірності дії або бездіяльності відповідача, які передбачаються такими, якщо сам відповідач не доведе правомірність своєї поведінки.
Якщо Вам необхідно більш детально розібрати ситуацію і отримати юридичну допомогу. Ви можете звернутися до нас за покрокової розробкою Вашої позиції!
З повагою, ЮК "Будинок права"!