Головна → Корисне → Відбирають квартиру - що робити?
Причин, за якими виникає питання, винесене в заголовок, може бути безліч. Наприклад, банк відбирає квартиру, що знаходиться в заставі за кредитом. Або ви стали жертвою шахрайської схеми при оформленні угоди купівлі-продажу. Квартиру може намагатися відсудити колишній чоловік (дружина), або несподівано який оголосив спадкоємець.
І навіть на тривіальне питання «чи можуть відібрати квартиру за несплату комунальних платежів?» Відповідь, на жаль, позитивний - можуть, при наявності певних умов. Тому, перш ніж дати рекомендації по темі статті, почнемо з того, чого точно
коли у вас відбирають квартиру:
- Намагатися самостійно, без адвоката, вирішити проблему. «Вторинний ринок житла» - вельми агресивне середовище, помилкові дії можуть не тільки призвести до втрати житла, але і створити загрозу життю та здоров'ю.
- Передавати ключі від квартири «новим власникам» або їх довіреним особам.
- Віддавати кому-небудь документи на квартиру.
- Переїжджати в інше місце, якщо ви вважаєте, що квартиру у вас відбирають незаконно.
Всі пункти наведеного списку - це не просто побажання, а настійні рекомендації досвідченого в подібних справах юриста. Спори про належність квартир відносяться до справ вищої складності, і некомпетентність, помилки можуть мати важкі наслідки. Повною мірою сказане стосується подачі позовних заяв - самостійно цього робити ні в якому разі не можна.
Коли мова йде про іпотечне кредитування, точніше, про прострочену заборгованість за іпотечним кредитом, питання
«Відбирають квартиру - що робити?»
набуває особливого забарвлення. Існує досить поширена помилка - нібито квартира, куплена за рахунок іпотечного кредиту, є власністю банку, і банк, в разі невиплати чергових внесків, може відібрати у вас квартиру. Це не так, власником купленої по іпотеці квартири є ви, однак ваші права власності обмежені, оскільки така квартира вважається що знаходиться в заставі у банку.
Квартира може бути продана за ініціативою банку, але тільки за рішенням суду, в який банк звернеться з позовом про звернення стягнення боргу на заставлене майно. Зазвичай таке відбувається, коли співробітник банку робить переконання, що позичальник не зможе самостійно погасити кредит по іпотеці, і потрібні додаткові кошти, щоб погасити заборгованість, що утворилася. Ситуація гостра, але не безнадійна.
Зверніться до адвоката - при уважному вивченні кредитного договору фахівцем можуть знайтися різні юридичні тонкощі лазівки, використання яких дозволить вам спочатку виграти час, а потім і взагалі увійти в нормальний ритм платежів, щоб в кінцевому підсумку стати повноцінним власником вашої квартири.
Довіри до адвоката не може бути без впевненості в збереженні професійної таємниці