Виселення з квартири: підгрунтя неприємної ситуації
Існує маса обставин, виникнення яких приводить до неможливості платити по рахунках. Нашим фахівцям не раз доводилося мати справу з клієнтами, які втрачають платоспроможність через хворобу, втрати дохідної роботи. У деяких випадках виною стає неадекватне ставлення до проблеми з боку самих банківських структур, які, не бажаючи йти назустріч клієнту, схильні до ще більшого посилення умов.
Насправді ситуація складається таким чином, що банки протягом довгих років «заманювали» Украінан зручними програмами по іпотечному кредитуванню, а коли наші співвітчизники розгойдалися і піддалися на вмовляння, виявилося, що права клієнтів, що опинилися не з власної волі один на один з форс мажором, нічим не захищені.
У більшості випадків банк відбирає квартиру, придбану в рамках іпотечного кредитування, оскільки за умовами угоди вона виступає в ролі заставного забезпечення позичальника. Як показує юридична практика бюро «Цивільне право», загострення ситуації спостерігалося за часів кризи, однак сьогодні кількість клієнтів, стурбованих майбутньої втратою квадратних метрів, не зменшилася.
Цінну пораду фахівців юридичного бюро «Цивільне право» - прораховують наслідки завчасно, розраховуйте, чи потягне ваша сім'я позбавлення частини зароблених грошей протягом тривалого періоду. Якщо ситуація вже назріла - ми докладемо максимум зусиль, щоб спочатку владнати проблему в досудовому порядку. У гіршому випадку - візьмемося за подання ваших прав в судах різних інстанцій.
Заборгованість по іпотечному кредитуванню - не єдина умова, при якому банк відбирає квартиру. Позбутися житла можна в разі, якщо борг, що утворився за будь-яким іншим кредитним зобов'язанням, сумірний його вартості. Зокрема, суд визнає суму сумірною, якщо заборгованість становить близько 80% вартості нерухомого майна. Наприклад, сума вашого боргу - 1 млн. Руб. ринкова вартість житла - 5 млн. руб. В такому випадку, суд не позбавить вас квартири, оскільки відсутня головна умова - відповідність головних фігурантів.
Банк відбирає квартиру: пом'якшувальні умови
Та тонка грань, яка захищає людей від виселення, розташована в площині Конституційних прав громадян. Зважаючи на статтю 40 основного Закону РФ, право на житло людині гарантовано. На підтвердження зазначеної Конституційної норми, ЦПК України свідчить, що жодна державна або комерційна структура не може звернути стягнення на житло за умови, якщо воно - єдино придатний для проживання. Площа «єдино придатною нерухомості» Законом не регламентуються, тобто, це може бути невелика кімната в комунальній квартирі або пентхауз в центрі столиці.
Резюмуючи сказане, дозвольте дати раду від професіонала: кожен клієнт зобов'язаний знати, що позбавлення його квартири або іншої власності - прерогатива судових інстанцій. Чи не наводите паніку, якщо з боку банківської структури або колекторів підуть вимоги про виселення. Зверніться до юристів компанії «Цивільне право». Після скрупульозного вивчення ситуації, дотримуючись букви Закону, ми неодмінно знайдемо оптимальний вихід.