- громадянина проконсультують з питань оформлення даного виду іпотеки;
- при необхідності розрахують перший внесок;
- визначать розмір і термін кредиту;
- підрахують розмір щомісячної виплати.
При цьому завдання місцевої влади або держави запропонувати такі умови, щоб навіть малозабезпечені особи змогли придбати або поліпшити свою нерухомість.
Особливістю даної програми є не тільки підвищення інтересу різних груп населення до іпотечного кредитування, але і стимулювання платоспроможного попиту громадян на житлові приміщення, що допомагає розвивати і поліпшувати будівельну галузь.
- Можливість отримання кредиту для покупки житла за пільговою вартістю.
- Зниження середньої процентної ставки по іпотечному кредитуванню.
- Виділення безоплатних субсидій від влади на частину вартості нерухомості по кредиту.
- надання переважно житла економ-класу;
- знижений початковий внесок;
- можливість зниження щомісячної оплати;
- надання пільгових ставок з боку банківських організацій.
Умови участі
Слід відповідати хоча б одній із перелічених вимог:
- працювати на бюджетній посади;
- проживати на площі, яка не відповідає мінімальних розмірів житлового приміщення на одну людину;
- мати статус потребує поліпшення умов проживання або стояти на черзі з отримання житла.
При дотриманні одного з вимог громадянин може в законному порядку домагатися отримання пільгової іпотеки.
Однак не варто розраховувати на люксовий і велике за розміром житло. Це пов'язано з тим, що за законодавством на кожного мешканця встановлена норма в 18 квадратних метрів. При цьому держава не допомагає придбати велику житлоплощу.
Хто може отримати?
Розраховувати на отримання нерухомості на вигідних умовах можуть, перш за все, особи, визнані такими, що потребують поліпшення житла.
- трудящих в бюджетній сфері;
- молоді та багатодітні сім'ї;
- військових і молодь.
для бюджетників
Якщо громадянин працює в бюджетній установі, то це не означає, що він зможе гарантовано отримати іпотечний кредит. Варто зазначити, що подібні пропозиції від держави реалізуються далеко не в кожному суб'єкті і не в кожному місті.
Основними варіантами підтримки учасників вважаються:
- виділення субсидій для внесення початкового внеску по житловому кредитуванню;
- компенсація деякої частини регулярних платежів;
- зниження процентної ставки по позиці.
Рідше надаються спеціальні позики з вигідним відсотком.
Для молодої сім'ї
Для участі в цій програмі громадяни повинні відповідати певним умовам:
- наявність офіційного шлюбу, варіант співжиття не розглядається;
- вік подружжя не більше 35 років;
- наявність офіційного доходу, як мінімум в одного з батьків, при цьому заробітної плати має вистачати для погашення щомісячного платежу;
- сім'я повинна складатися в черзі по придбанню нерухомості, або мати статус які потребують поліпшення умов проживання.
для військових
Можливості військового за даною програмою:
- визначаються по його званню;
- залежать від дати оформлення контракту на проходження першої служби.
Особливістю програми є перерахування щороку певної суми грошей на особистий рахунок громадянина, який працює у військовій частині.
Розмір цієї суми встановлюється Урядом Російської Федерації і постійно змінюється з урахуванням інфляції і економічної обстановки в країні.
Які банки дають?
Основним банком з надання іпотеки вважається Сбербанк.
- ВТБ;
- Уралсиб;
- Транскапіталбанк;
- Газпромбанк;
- Россельхозбанк і ряд інших.
Як оформити?
При цьому кожен кандидат на оформлення даного виду іпотеки повинен буде підтвердити свою платоспроможність.
Адже саме від розміру наявних заощаджень, від щомісячного доходу і буде залежати можливий розмір кредиту, який видасть банк на підставі платоспроможності заявника.
Якщо громадянин хоче підвищити розмір позики, то він може залучати созаемщиков, ними часто виступають родичі, чоловік або дружина.
Також є можливість залучення поручителів.
Які банки дають іпотеку без початкового внеску? Перелік в цій статті.
Для кожної групи населення, яка розраховує на участь в даній програмі, список документів буде індивідуальним і його слід дізнаватися у вибраному банку.
- Головний документ посвідчення особи платника та його поручителя.
- Копія трудових книжок заявника та поручителя.
- Якщо є неповнолітні діти, на них слід надавати свідоцтво про народження.
- Документальне підтвердження доходів сім'ї, зазвичай це завірена довідка з місця роботи.
- Ідентифікаційний номер платника.