Як отримати іпотеку, якщо я не перебуваю в шлюбі і офіційно працевлаштований?
Доброго дня. Хочу взяти іпотеку 10000000, строком на 30 років. Рухомого і нерухомого майна немає, у шлюбі не перебуваю, дітей на утриманні немає. Мета кредиту покупка житла на вторинному ринку, ремонт в квартирі і покупка автомобіля. Працевлаштований офіційно, працюю більше трьох років в компанії, заробіток 25 тисяч рублів на місяць. Чим можете допомогти в даній ситуації, куди краще звернутися і де велика ймовірність отримання іпотеки?
Відповіді юристів (2)
Сергій добрий день!
З з / п 25 тис. Руб. кредит на 10 млн. вам не дасть жоден банк, також банки вимагають початковий внесок 15-30%. Тобто в вашому випадку 1.5-3 млн.
Для початку Розрахувати скільки ви зможете платити щомісяця по кредиту.
Місто не вказано
У кожного банку передбачені свої критерії вимог до позичальників по іпотечних кредитах. Проте, існує ряд вимог, які є обов'язковими у всіх банках.
По-перше, це наявність громадянства РФ і вік позичальника - не менше 21 року на момент надання кредиту і не більше 75 років на момент повернення кредиту (термін повернення повністю доводиться на працездатний або пенсійний вік позичальника або кожного з платоспроможних позичальників). Якщо кредит надається без підтвердження доходів і трудової зайнятості, вік на момент повернення кредиту обмежується 65 роками.
По-друге, трудовий стаж. Як правило, він повинен становити не менше півроку на поточному місці роботи і не менше одного року загального стажу за останні п'ять років. Однак є винятки, коли ця вимога не поширюється на позичальників - якщо клієнти отримують зарплату на рахунки в банку, з яким буде укладено іпотечний кредитний договір, то підтверджувати своє працевлаштування не потрібно.
І третя вимога - це залучення созаемщиков за кредитним договором. Созаємщикамі можуть бути фізичні особи, чий дохід враховується при розрахунку максимального розміру кредиту. Чоловік титульного позичальника залучається в созаемщики в обов'язковому порядку незалежно від його віку та платоспроможності. До виключенню відноситься наявність шлюбного договору - в цьому випадку чоловік притягується як созаемщика за бажанням.
Іноді навіть при наявності всіх вимог, що пред'являються банком до клієнтів по іпотечних кредитах, можлива відмова в укладенні кредитного договору. Банки посилаються в цих випадках на своє право не пояснювати клієнту причини відмови. Але імовірно це може бути негативна кредитна історія, поручительство по проблемних кредитах, наявність боргових зобов'язань і інші причини.
Шукаєте відповідь?
Запитати юриста простіше!
Задайте питання нашим юристам - це набагато швидше, ніж шукати рішення.