Відповідно до цього чинним законодавством ті земельні ділянки, на яких знаходяться будь-які будови, власниками яких є конкретні особи. можуть бути передані цим особам у власність.
Тобто, кажучи іншими словами, якщо на ділянці стоїть будинок, який знаходиться у власності у тих чи інших осіб, то ділянку, якщо до цих пір цього не відбулося, може бути приватизований. Скільки коштує приватизувати земельну ділянку?
Дорогі Новомосковсктелі! Наші статті розповідають про типові способи вирішення юридичних питань, але кожен випадок носить унікальний характер.
Платна і безкоштовна приватизація
В нашій державі виділяють два види приватизації - платну і безкоштовну.
Скільки коштує приватизація землі? Ціна викупу такого ділянки визначається відповідно до його кадастрової вартістю на момент подачі заяви про отримання у власність тією людиною, яка хоче стати власником цього наділу.
- під ведення особистого господарства, яке називається господарством підсобного типу і призначене для забезпечення потреб однієї або декількох сімей;
- для здійснення індивідуального, тобто некомерційного, будівництва (гаражного і (або) житлового);
- для побудови дачного будинку, який житловим визнаватися не буде;
- розведення садів і (або) городів.
Чи означає безкоштовна приватизація, що платити не доведеться зовсім? На жаль немає. Не означає. Так як витрати на оформлення необхідних документів та оплату державного мита ніхто не відміняв.
Якщо ж говорити про фактичну оплату за земельну ділянку при проведенні безкоштовної приватизації відповідно до законодавства «про дачної амністії», то такий оплати не буде потрібно.
Тільки після отримання позитивної відповіді про проведення процедури приватизації необхідно буде провести межування земельної ділянки та подальше складання кадастрового паспорта для отримання підсумкового свідоцтва про право власності на землю.
Вартість такої процедури, в середньому, від 15 до 25 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян (в залежності від регіону і організації, що здійснює безпосередньо межування).
Які документи надати?
У такий список обов'язково включаються:
- Заява на здійснення процедури приватизації (в ньому необхідно вказати не тільки всі паспортні дані та індивідуальний номер платника податків, але також і те, з якою метою буде в подальшому використовуватися ділянку, його розміри, площа і розташування).
- Всі наявні документи, які раніше були видані на конкретну земельну частку (в тому числі договір оренди, безстрокового або безоплатного користування).
- У разі наявності будови на території, що підлягає переходу в приватну власність, - всі правовстановлюючі документи на таку будову. будь то повноцінний житловий будинок або дачний вагончик, який не зізнається житловим ні за яких умов.
- Технічні паспорти на всі споруди. які є на ділянці (якщо такі документи є).
- Кадастрові документи на сам ділянку (при його наявності).
- Виписка з Єдиного державного реєстру прав про раніше здійсненої реєстрації права на дану земельну територію (або про відсутність такої реєстрації).
- Оригінал і завірена копія документів. що засвідчують особу заявника.
Що стосується термінів
Так, на розгляд всього наданого переліку виділяється не більше 14 днів. протягом яких уповноважені особи повинні не тільки провести перевірку всіх документів, але, також, підготувати мотивовану відповідь про дозвіл процедури приватизації або про відмову в ній (із зазначенням і докладною розшифровкою причин відмови, якщо такий піде).
Після цього, в разі відсутності кадастрового паспорта, Комітету з управління муніципальним майном виділяється 1 місяць на підготовку проекту меж ділянки.
Тільки після цього буде винесено рішення про передачу його в законну власність новому власнику.
Наступним етапом (при відсутності кадастрового паспорта) буде здійснення межування і виготовлення безпосередньо самого кадастрового плану на основі даних про межування. Це найтриваліший процес, який може зайняти до півроку.
Тільки після проходження всіх перерахованих етапів буде підготовлений договір про безоплатну передачу землі (у разі безоплатної приватизації) або про купівлю-продаж її (у разі процедури платного придбання).
Таким чином, процедура приватизації землі - одна з найлегших. за допомогою якої можна отримати у власність наявний в управлінні або користуванні ділянку.
Необхідно тільки визначитися з тим, який же за своїм виглядом буде сама ця процедура - платній або безкоштовній.
Чи не знайшли відповіді на своє питання? Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 703-43-76 (Москва)
+7 (812) 309-50-38 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!