2. Форма дозволеного використання ділянки досі "для проектування та будівництва групи житлових будинків"
3. Мешканці писали звернення на формування зем.участка з цього однієї ділянки для оформлення їх у власність загальнопайової
4. Органи влади відписувати, причому у відповіді пишуть, що де ділянки не сформовані, чи не відмежовані, а питання визначення меж зем.участка повинні пройти громадські слухання.
5. Чи вірно зобов'язання пройти публічні слухання або для того, щоб відмежувати ділянки і поставити їх на кадастровий облік досить просто рішення загальних зборів про вибір уповноваженої особи для цього питання. Навіщо публічні слухання, якщо всі, хто претендує згідно із законом на цю ділянку - власники цих двох будинків? Або нас вводять в оману тим, що треба пройти громадські слухання?
ПС. на цій же ділянці той же забудовник планує побудувати будинок, почалися підготовчі роботи
Вітаю!
для межування ділянок публічні слухання не проводяться, але ось змінити дозволене використання земельної ділянки можна через публічні слухання.
Ви можете спочатку провести межування земельної ділянки, а вже потім змінити дозволене використання.
Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності земельну ділянку з елементами озеленення і благоустрою, на якій розташовано багатоквартирний будинок і інші входять до складу такого будинку об'єкти нерухомого майна (далі - багатоквартирний будинок).
В силу частин 3 і 4 статті 16 введеного закону за заявою будь-якої особи, уповноваженої рішенням загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку, органи влади здійснюють формування земельної ділянки, на якій розташований даний будинок.
Ви пишіть, що забудовник плануєте будівництво будинку на вашій ділянці. Ви, як власники приміщень в багатоквартирному будинку має право оскаржити в судовому порядку дії (бездіяльність) органу влади з формування земельної ділянки, на якій розташований ваш будинок, по розробці документації з планування території (статті 45 і 46 Містобудівного кодексу Укаїни), а також попередні розпорядження земельною ділянкою дії, зокрема рішення про надання земельної ділянки для будівництва, про проведення торгів з продажу земельної ділянки або права на укладення договору оренди земельної навчаючи стка і т. д.
У разі, якщо в результаті таких дій органу влади у третіх осіб виникло право на земельну ділянку, необхідний для експлуатації багатоквартирного будинку, власники приміщень в ньому можуть звернутися в суд до таких третім особам з позовом, спрямованим на оспорювання відповідного права, або з позовом про встановлення меж земельної ділянки.
При розгляді зазначених позовів суд вирішує спірні питання, пов'язані з межами даної земельної ділянки, відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність (частина 1 статті 36 ЖК РФ). При цьому обов'язок доведення обставин, що стали підставою для формування земельної ділянки в оспорюваних межах і розмірі, покладається на відповідний орган влади.
Ви питаєте, тепер «Чи повинні проводитися публічні слухання при межування земельних ділянок?» Пояснюю.
1. Власникам приміщень в багатоквартирному будинку належить на праві спільної часткової власності спільне майно в багатоквартирному будинку, а саме:
4) земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, з елементами озеленення і благоустрою, інші призначені для обслуговування, експлуатації та благоустрою даного будинку і розташовані на зазначеній земельній ділянці об'єкти. Межі та розмір земельної ділянки, на якій розташовано багатоквартирний будинок, визначаються відповідно до вимог земельного законодавства та законодавства про містобудівну діяльність.
До тих пір поки не проведено межування і земельну ділянку не поставлений на державний кадастровий облік - земля належить муніципалітету, а в загальнопайової власність вона переходить лише після проведення цих 2-x дій:
1. проведення межування
2. постановки земельної ділянки на державний кадастровий облік (тобто формування меж земельної ділянки),
І до цього - земля під МКД і навколо нього не є загальнопайової власністю мешканців багатоквартирних будинків.
Добрий день. Якщо межування проводити не за держрахунок, а найняти, то чи повинні організатори межування проводити публічні слухання або, якщо в планах організаторів межування немає будівництва, то публічні слухання по проекту межування проводити не треба?
У вас же мова йде саме про оформлення земельної ділянки і межування, значить потрібно проводити публічні слухання в будь-якому випадку.
Для межування публічні слухання проводити не потрібно.
Після межування потрібно буде змінити дозволене використання - це вже потрібно робити через публічні слухання.
- Адигея респ.
- Алтай, респ.
- Алтайський край
- Амурська обл.
- Архангельська обл.
- Астраханська обл.
- Башкортостан респ.
- Бєлгородська обл.
- Брянська обл.
- Бурятия респ.
- Володимирська обл.
- Волгоградська обл.
- Вологодська обл.
- Воронежская обл.
- Дагестан респ.
- Єврейська авт. обл.
- Забайкальський край
- Івановська обл.
- Інгушетія респ.
- Іркутська обл.
- Кабардино-Балкарська респ.
- Калінінградська обл.
- Калмикія респ.
- Калузька обл.
- Камчатський край
- Карачаєво-Черкеська респ.
- Карелія респ.
- Кемеровська обл.
- Кіровська обл.
- Комі респ.
- Костромська обл.
- Краснодарський край
- Красноярський край
- Крим
- Курганська обл.
- Курська обл.
- Ленінградська обл.
- Липецька обл.
- Магаданська обл.
- Марій Ел респ.
- Мордовія респ.
- Москва
- Московська обл.
- Мурманська обл.
- Ненецький авт. окр.
- Ніжегородська обл.
- Новгородська обл.
- Новосибірська обл.
- Омська обл.
- Оренбурзька обл.
- Орловська обл.
- Пензенська обл.
- Пермский край
- Приморський край
- Псковська обл.
- Ростовська обл.
- Рязанська обл.
- Самарська обл.
- Санкт-Петербург
- Саратовська обл.
- Саха (Якутія) респ.
- Сахалінська обл.
- Свердловська обл.
- Севастополь
- Північна Осетія - Аланія респ.
- Смоленська обл.
- Ставропольський край
- Тамбовська обл.
- Татарстан, респ.
- Тверська обл.
- Томська обл.
- Тульська обл.
- Тива респ.
- Тюменська обл.
- Удмуртська респ.
- Ульяновська обл.
- Хабаровський край
- Хакасія респ.
- Ханти-Мансійський авт. окр. - Югра
- Челябінська обл.
- Чеченська респ.
- Чуваська респ.
- Чукотський авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.
- Ямало-Ненецький авт. окр.