Скасування дарчим на квартиру

Це швидко і безкоштовно!

Кожна людина, що стикається хоча б раз в житті зі складанням договору дарування, задавався питанням, чи можна скасувати дарчу? Для оскарження угоди потрібно спочатку розібратися з нюансами процесу - обставинами, за яких можливе анулювання дарування, механізмом скасування і виникаючими правовими наслідками.

Підстави для скасування дарчим

Договір дарування може бути анульований при наявності певних обставин, зазначених у законодавстві, як до моменту передачі дарунка, так і після його отримання обдаровуваним.

До моменту передачі того чи іншого майна по дарчим виділяють наступні підстави для розірвання угоди:

Слід зазначити, що в останньому випадку необхідно враховувати форму ув'язненого договору: якщо дарчий складалася в письмовому вигляді, відмова від дарування також повинен бути письмовим. При цьому дарувальник може вимагати від громадянина, якому призначався дар, відшкодування збитків, які він поніс при оформленні договору.

Ви можете завантажити заяву про відмову від дарунка ось тут.

Після факту передачі дару розірвання угоди можливо за наступними законних підставах:

Слід зазначити, що після смерті дарувальника з вини обдаровуваного клопотати про анулювання дарчим можуть родичі або спадкоємці дарувальника.

Існує ще одна підстава, передбачене для індивідуальних підприємців та юридичних осіб, щоб скасувати дарчу як після угоди, так і до передачі дару.

Відповідно до третьої частини 578 статті ГК РФ. будь-яка зацікавлена особа може звернутися з заявою до суду про визнання договору дарування недійсним, якщо дарувальник є юридичною особою або ІП і офіційно визнаний банкрутом. а за заподіяння шкоди менш ніж за півроку до початку процесу про фінансову неспроможність.

У деяких випадках, зазначених в 575 статті ГК РФ, дарування не допускається зовсім, що тягне нікчемність угоди. Недійсним також є договір, який гарантує передачу дару після загибелі дарувальника (третя частина 572 статті ГК РФ).

Терміни для заперечування дарчим

Для того щоб однозначно відповісти на питання, чи можна скасувати дарчу (на квартиру, наприклад), потрібно визначити, чи не пройшов чи період для подачі позову в суд.

Термін для скасування дарування становить від 1 року до 3 років (в залежності від обставин). Він починає обчислюватися для учасників угоди з моменту вступу в силу дарчим, а для інших зацікавлених осіб - з моменту, коли громадянин дізнався про виконання договору або про порушення його умов, а також з моменту припинення загрози або насильства, які використовувалися для укладення угоди. Також для заявника, який не є учасником договору, встановлений максимальний період для звернення до суду - 10 років з початку виконання дарчим.

Варіанти анулювання дарування

Існує два можливих варіанти, як скасувати дарчу (на квартиру, наприклад):

за угодою сторін, які уклали цей договір;
через суд з допомогою позовної заяви про визнання договору дарування недійсним.

Для звернення до суду необхідно написати позов, зі зразком якого можливо ознайомитися тут. Документ повинен містити наступну важливу інформацію:

Сума держмита, необхідної до сплати - 300 рублів (для громадян) і 6 000 рублів (для організацій), згідно з 3 пункту 1 частини 333.19 статті НК РФ.

Текст угоди також повинен містити інформацію про суд, сторони угоди, дату та місті оформлення документа, відомостях про дарчим і про відсутність претензій між учасниками.

З зразком добровільного угоди про розірвання договору дарування можна ознайомитися тут.

Наслідки скасування дарчим

У п'ятій частині 578 статті ГК РФ чітко прописано. що в разі анулювання договору дарування обдаровуваний зобов'язаний повернути дарувальнику (або його спадкоємцям) подароване майно або компенсувати вартість цього дару при його безпосередній втрати або суттєвого пошкодження.

При скасування угоди з ініціативи обдаровуваного громадянин, що збирається передати в дар власне майно, може вимагати відшкодувати збитки, отримані при укладенні договору.

Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз: