Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС? Як ділиться майно
при спадкуванні
за законом? Як поїхати вчитися
з обміну? як розрахувати
майбутню
пенсію? Як укласти шлюбний договір? Як поміняти водійське
посвідчення? Як оформити закордонний паспорт
і який термін
його дії? які товари
не можна повернути
або обміняти? Чи можуть відмовити в швидкої
медичної допомоги
громадянину без
поліса ОМС?
ЯК ОФОРМИТИ ДОГОВІР ЗАСТАВИ МАЙНА
У ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ЗОБОВ'ЯЗАНЬ ПО КРЕДИТУ?
Виконання зобов'язання може забезпечуватися, зокрема, заставою, в силу якого кредитор у разі невиконання або неналежного виконання боржником зобов'язання має право отримати задоволення з вартості заставленого майна переважно перед іншими кредиторами боржника. Як правило, застава виникає на підставі договору. У встановлених законом випадках застава виникає при настанні зазначених у законі обставин (п. 1 ст. 329. п. 1 ст. 334. п. 1 ст. 334.1 ГК РФ).
Ш аг 1. Запитайте у банку стандартний договір застави або проект договору, підготовленого щодо одержуваного кредиту
Ш аг 2. Перевірте, чи є в ньому обов'язкові умови, необхідні для дійсності договору
Якщо хоча б одна з цих умов відсутня, то договір може бути визнаний недійсним або неукладеним. Це може привести до того, що банк зажадає достроково погасити кредит.
Якщо в договорі застави не вказано, в якої зі сторін - заставодавця або заставодержателя - перебуває закладене майно, то воно залишається у заставодавця (ст. 338 ЦК України).
Вартість заставленого майна визначається за згодою сторін у договорі застави (ст. 340 ЦК України). Найчастіше вона вказується в договорі на підставі звіту незалежного оцінювача.
У договорі застави не повинно бути умов, які в разі зменшення ринкової вартості заставленого майна передбачають поширення застави на інше майно, дострокове повернення кредиту або інші несприятливі для заставодавця наслідки. Такі умови є нікчемною в силу закону (ст. 340 ЦК України).
Ш аг 3. Перевірте інші умови договору застави, щоб вони не обмежували ваші права
Несприятливими умовами можуть бути:
- ваше (заставодавця) згоду відповідати за позичальника за кредитним договором у разі збільшення суми кредиту або збільшення терміну кредиту;
- умова про те, що документи, які підтверджують наявність закладеного майна (наприклад, ПТС при заставі автомобіля), передаються банку;
- необхідність надання згоди подружжя на передачу в заставу спільно нажитого майна (п. 2 ст. 35 СК РФ).
У договорі повинні бути прописані права та обов'язки сторін. Зокрема, банк має право (ст. Ст. 343. 345 ГК РФ):
- перевіряти за документами і фактично наявність, кількість, стан і умови зберігання предмета застави;
- вимагати заміни заставленого майна в разі його зменшення або пошкодження;
- вимагати страхування закладеного майна від ризиків втрати і пошкодження на суму не менше розміру забезпеченого заставою зобов'язання;
- звертати стягнення на предмет застави в разі невиконання боржником зобов'язань за кредитним договором.
Заставодавець має право користуватися заставленим майном (ст. 346 ЦК України).
Банк і заставодавець повинні діяти сумлінно і не порушувати умови договору.
Ш аг 4. Повідомте банку інформацію про закладений майні, уявіть при необхідності документи на нього
Якщо пропоноване в заставу майно вже закладено, повідомте про це банк. Інакше можуть настати такі наслідки (ст. Ст. 342. 351 ГК РФ):
- банк може достроково вимагати повернути кредит;
- ви будете нести відповідальність за збитки банку, які можуть виникнути в результаті звернення стягнення на майно при недостатності виручених грошей для задоволення вимог банку.
Ш аг 5. Підпишіть договір застави з банком
Бажано, щоб договір був прошитий або завізований вами і банком на кожній сторінці. Один примірник повинен залишитися у вас.
Іноді потрібно зробити кілька додаткових кроків після укладення договору застави, а саме:
- провести державну реєстрацію. Це обов'язково при заставі нерухомого майна;
- подати повідомлення про заставу нотаріусу для реєстрації та отримати свідоцтво про реєстрацію повідомлення про заставу, якщо мова йде про автомобіль.