Під самовільно побудовою прийнято вважати будь-яку будівлю, створене на непризначеному для цього ділянці, або зведене без необхідних дозволів або з порушенням містобудівних і будівельних норм і правил.
Якщо Ви вважаєте, що така споруда порушує Ваші права, законні інтереси або створює загрозу здоров'ю, то Ви маєте право вимагати її знесення за рахунок сусіда.
Спочатку спробуйте вирішити це питання мирним шляхом, можливо сусід піде Вам на зустріч. Буде не зайвим нагадати порушнику, що відповідно до КпАП (ст. 9.5) за незаконне будівництво передбачений штраф від 2 до 5 неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Якщо ж ні, то закон надає Вам кілька способів захисту прав.
Звернення до органів місцевого самоврядування
Статтею 222 ЦК України передбачено, що органи місцевого самоврядування мають право прийняти рішення про знесення самовільної будівлі в разі:
- створення або зведення її на земельній ділянці, який виділявся зовсім не для цих цілей,
- якщо ця земельна ділянка розташована в зоні з особливими умовами використання територій або на території загального користування або в смузі відводу інженерних мереж місцевого, регіонального або навіть федерального значення.
Якщо у Вашому випадку мало місце таке порушення - то без всякого суду можна домогтися знесення.
Звернення до органів місцевого самоврядування
Статтею 222 ЦК України передбачено, що органи місцевого самоврядування мають право прийняти рішення про знесення самовільної будівлі в разі:
- створення або зведення її на земельній ділянці, який виділявся зовсім не для цих цілей,
- якщо ця земельна ділянка розташована в зоні з особливими умовами використання територій або на території загального користування або в смузі відводу інженерних мереж місцевого, регіонального або навіть федерального значення.
Якщо у Вашому випадку мало місце таке порушення - то без всякого суду можна домогтися знесення.
Звернення до суду
При подачі позову необхідно послатися на статтю 206 ЦПК, відповідно до якої суд може зобов'язати відповідача вчинити певні дії. Згідно із законом знесення незаконного будівництва повинен бути здійснений за рахунок відповідача.
Звернення до прокурора
З цього випливає, що якщо від самовільної будівлі постраждали не тільки Ви, але і інші сусіди, то Ви можете звернутися з колективною скаргою до прокурора. За результатами перевірки, якщо буде виявлено порушення ваших прав, прокурором буде ініційовано справу на захист публічних інтересів.