У зв'язку з численними запитами від виконавчих органів державної влади суб'єктів Російської Федерації з питання проведення будівельного контролю при проведенні капітального ремонту багатоквартирних будинків державна корпорація - Фонд сприяння реформуванню житлово-комунального господарства (далі - Фонд) повідомляє наступне.
У зв'язку з тим, що в чинному законодавстві використовується рівнозначний за змістом термін «будівельний контроль», роботи по будівельному контролю можуть бути включені до складу витрат, що утворюють собівартість робіт з капітального ремонту.
Зазначене Положення встановлює порядок проведення будівельного контролю при здійсненні будівництва, реконструкції та капітального ремонту об'єктів капітального будівництва незалежно від джерел їх фінансування, а також порядок визначення витрат на проведення будівельного контролю та чисельності працівників, які здійснюють будівельний контроль, по об'єктах, що фінансуються повністю або частково з залученням коштів федерального бюджету.
Відповідно до частини 3 Положення будівельний контроль проводиться:
особою, що здійснює будівництво (далі - підрядник);
забудовником, замовником або організацією, яка здійснює підготовку проектної документації та залученої замовником (забудовником) за договором для здійснення будівельного контролю (в частині відповідності виконуваних робіт проектної документації) (далі замовник).
Таким чином, замовник має право укласти договір (контракт) на здійснення будівельного контролю з комерційною організацією, що здійснювала підготовку проектної документації, що має спеціальний допуск на даний вид діяльності в частині відповідності виконуваних робіт проектної документації.
При необхідності проведення будівельного контролю замовником в повному обсязі відповідно до частини 4 Положення ці функції має право здійснювати працівники замовника, на яких в установленому порядку покладено ці обов'язки. При відсутності таких, замовник може залучити спеціалізовану організацію має допуск на даний вид діяльності на конкурсній основі за допомогою укладання договору на здійснення будівельного контролю при проведенні капітального ремонту багатоквартирних будинків.
Розмір витрат замовника на здійснення будівельного контролю визначається відповідно до пункту 15 вищевказаного Положення і вказується в розділі 10 зведеного кошторисного розрахунку вартості капітального ремонту МКД окремим рядком «Будівельний контроль».
Здійснення підрядником будівельного контролю фінансується за рахунок накладних витрат підрядника, передбачених в ціні будівельного підряду.