прибирання в приміщенні
винос і вивіз сміття з об'єкта
Звичайно, це зовсім не означає, що вам обов'язково замовляти весь цей перелік послуг у нас. Ви можете скористатися тільки частиною з них на свій вибір.
ЧОМУ НАМ МОЖНА ДОВІРИТИ РЕМОНТ, І В ЧОМУ ВАС ОШУКУЮТЬ недобросовісної МАЙСТРА
Візуальні ознаки добре виконаного ремонту всім відомі і їх легко перерахувати: рівні стіни, акуратно покладений і добре затертий кахель, без клинів і без сантиметрових швів в кутах, ніде не видно труб, все висновки труб знаходяться в чіткому місці під кожен сантехпрібор і так далі. Все це можна легко знайти в інтернеті, не будемо на цьому зупинятися. А ось з неякісно виконаною роботою справи йдуть складніше. Перефразовуючи відому приказку, можна сказати, що кожна добре зроблена ванна - хороша однаково, а кожна погано зроблена - погана за своїм :)
І дійсно, не раз нам доводилося переробляти роботу за горе-майстрами, і ми не перестаємо дивуватися їх фантазії і душевній рівновазі :) Давайте ж все-таки розберемо за що ви платите гроші, звертаючись до нас, і на чому економлять деякі майстри. У чому видимі, а, головне, невидимі оку відмінності між добре і погано зробленої ванній. Як то кажуть, відчуйте різницю :)
Етап 1. Ремонт ванної кімнати, як і будь-яка справа починається з ідеї.
Впадають відразу ліпити і мазати, чи не продумавши і не погодивши із замовником загальну концепцію ремонту. Не можуть застосувати нестандартне рішення, все ліплять під одну гребінку, сподіваючись на авось.
Етап 2. Після того, як стала зрозуміла загальна концепція ремонту ванної кімнати, необхідно прорахувати, замовити і доставити матеріал
Оперуючи формулами, рекомен- довай виробниками, підраховуємо точну кількість необхідного матеріалу. Замовляємо матеріал на будівельних базах і в перевірених магазинах з хорошою знижкою. Знижку цю віддаємо вам, а не кладемо різницю в кишеню. Організовуємо доставку, приймання і підйом матеріалу в квартиру. У разі якщо ми все-таки помилилися з матеріалом в більшу сторону (що буває дуже рідко), ми забираємо його після закінчення ремонту і компенсуємо вам його вартість. Поки везуть матеріал, ми здійснюємо підготовку квартири до ремонту. Заклеюємо все, що не вдалося винести.
Підраховують матеріал "на око", тому що просто лінуються вивчати інструкції виробника. Часто залишають після себе купу невитрачених мішків, які замовнику потім нікуди використовувати. Чи не орієнтуються в застосуванні оздоблювальних матеріалів, використовуючи один і той же скрізь - з потребою і без такої. Закуповують матеріал де доведеться, часто за завищеними цінами. Маючи знижку, різницю забирають собі. Так само не рідкість побачити від них кілька зайвих чеків, які до вашого матеріалу не мають ніякого відношення. Байдуже ставляться до вашого майна, не попереджають замовників, що треба щось прибрати (або заклеїти) і не роблять цього самі. У слідстві чого нерідкі випадки псування вашого майна.
Етап 3. Початок ремонту. Демонтажні роботи.
Акуратно демонтуємо двері, сантехніку, труби, електрику. Спецінструменту, з мінімальною кількістю шуму і пилу, зчищають зі стін всі старі покриття до основи (фарбу, залишки клею та ін.), Якщо потрібно ламаємо стіни і зводимо нові.
Лінуються видаляти повністю старі покриття зі стін і підлоги, що через кілька років, а то і раніше призводить до часткового або повного відшарування плитки від стін. У кращому випадку використовують насічки сокирою (дуже шумно і неефективно) або застосовують адгезійні грунтовки типу "Бетоконтакт" поверх фарби, не звертаючи уваги на технології їх застосування, що теж може проявитися через деякий час.
Етап 4. Заміна стояків, монтаж розводки водопостачання та водовідведення.
Оцінюємо стан стояків водопостачання та водовідведення. Оскільки стояки є загальнобудинкових майном, проводимо їх заміну тільки при необхідності. Виходячи з плану ремонту продумуємо прихований монтаж розводки водопостачання у ванній (в стінах, в технічних отворах, коробах), при цьому намагаємося моноліту труби в стіну тільки в тих місцях, де немає інших варіантів. При приміщенні труб в стіни обов'язково використовуємо м'яку захисну оболонку для труб, яка захищає труби від агресивного впливу будівельних розчинів, а так же компенсує температурне розширення труб при нагріванні і охолодженні. За ситуації застосовуємо нестандартні рішення, монтуємо різні види труб виходячи з доцільності застосування на конкретному об'єкті. Використовуємо тільки якісні труби, фітинги і арматуру, придбані в спеціалізованих магазинах. Висновки труб розміщуємо чітко в потрібному місці для кожного сантехпрібора, все висновки надалі закриваємо декоративними чашками. Монтуємо каналізацію з обов'язковим дотриманням необхідних ухилів. Для того, що-б при підключенні сантехніки скоротити використання гофрованої труби (вона має властивість часто забиватися) виводимо каналізаційні розтруби чітко в необхідних місцях для кожного сантехпрібора. Виробляємо монтаж додаткових пристроїв, таких як фільтри, редуктори (регулятори тиску), активні системи антіпротечкі (закривають запірні крани при попаданні вологи на підлогу або в короб) і ін. Для ущільнення різьбових з'єднань використовуємо сучасні технологічні матеріали, що володіють високою надійністю.
Або взагалі не змінюють стояки, наглухо зашиваючи коробами гнилі труби, або змінюють їх не керуючись необхідністю, з метою витягнути максимум грошей. Монтують труби розводки "як доведеться", складні ділянки труб лінуються поглибити, або обвести іншим шляхом, в результаті закривають їх різними недоречними "Коробушка" з кахлю, що надає приміщенню особливу, ні з чим незрівнянну, естетику. Моноліту труби наглухо в стіну, не використовуючи захисну оболонку, тому що лінуються зробити штробу більшого діаметра або просто не мають поняття про правила монтажу, що може привести до сумних наслідків. Використовують в основному ТІЛЬКИ поліпропіленові труби, при цьому часто куплені в сусідньому кіоску. Паяють їх нерідко з порушенням технології, в слідстві чого можуть спостерігатися або протікання в місцях пайки, або "закупорювання" фитинга від перегріву - воно ж заужение внутрішнього діаметра труби, що веде до зниження напору в системі. Висновки труб і каналізації розміщують де їм зручно, не орієнтуючись на проект ванної кімнати, в результаті можна спостерігати чарівну бахрому з стирчать звідусіль шлангів і гофрованих труб. Каналізаційні труби монтують з недотриманням необхідних ухилів, в результаті вода або взагалі не стікає і застоюється в трубах, утворюючи колонії бактерій і іншої нечисті, або просто погіршується продуктивність системи водовідведення, а ви потім по годині чекаєте поки зіллється вода з ванної. Для ущільнення різьбових з'єднань використовують що доведеться, особливо "професійні" хлопці люблять застосовувати для цих цілей дешеві силіконові герметики з будівельного ринку. Оскільки ці герметики в більшості своїй є кислотними, про що свідчить різкий запах оцту, то самі можете здогадатися, що буде з цією різьбленням через деякий час.
Етап 5. Монтаж електропроводки.
Виконуємо монтаж електропроводки згідно з ПУЕ (Правила улаштування електроустановок) Світло і розетки підключаємо окремо (ділимо на групи), проводку виконуємо мідним дротом не підтримують горіння. У випадку, коли в санвузлі пральної машини, водонагрівача і якщо будинок старий, проводимо від квартирного щитка окрему лінію для розеточной групи проводом потрібного перетину. Згідно ПУЕ Гл. 7.1, установка розеток у ванних кімнатах квартир допускається тільки з установкою пристрою захисного відключення (УЗО), виходячи з цього встановлюємо в квартирному щитку УЗО на лінію живильну розетки ванної кімнати. Цей пристрій (не плутайте з простим "автоматом") призначено для запобігання ураження людини електричним струмом, а так само для відключення живлення в разі якщо, наприклад, в розетку або в фен потрапила вода.
Всі з'єднання електричних кабелів виконуємо в розподільній коробці, змонтованої на зовнішній стороні санвузла (в коридорі). З'єднання виконуємо з використанням спеціалізованих клемник, або за допомогою звареної або згуртованою скрутки, що ні суперечить ПУЕ. Кожне з'єднання надійно ізолюємо термоусадочної трубкою.
Приватно мають досить розмите уявлення про електротехніку, а то і не маю зовсім. Звідси неправильно обрані перетину проводів, неправильний підбір автоматичних вимикачів для захисту цих проводів. Розетку пральної машини або бойлера можуть підключити до світлового кабелю. Цілком нормально для таких майстрів зробити скрутку проводів прямо в стіні і надійно заклеїти її кахлем. Лінуються робити додаткові штроби в стінах, тому підключають все де доведеться, аби менше працювати. Можливі наслідки подібного "професійного електромонтажу" думаємо нікому пояснювати не потрібно.
Етап 6. Гідроізоляція
Перед стягуванням наносимо гідроізолірующій шар на основу підлоги. Робимо це в основному обмазувальної гідроізоляцією на полімерній або цементній основі. Наносимо 2-3 рази тонким шаром з перехресним напрямком мазків і даємо добре висохнути, тільки після цього заливаємо стяжку.
Зазвичай не роблять взагалі, або виливають всі разом товстим шаром і не дають толком просохнути.
Етап 7. Підготовчі роботи. Заливаємо стяжку, грунтуємо і штукатуримо стіни, монтуємо короба.
Після ретельної зачистки стін, починаємо не менше ретельне грунтування стін та підлоги. Так як грунти бувають різні, застосовуємо для кожного типу підстави відповідний грунт. Після висихання грунтовки переходимо до оштукатурювання стін і заливці стяжки по маяках. Оскільки наші санвузли не можуть похвалитися великими розмірами, наносимо мінімальний шар штукатурки, достатній для вирівнювання стіни, для цього використовуємо спеціальні чином обладнані маяки, які дозволяють це зробити. Відхилення від вертикалі і горизонталі готових стін і підлоги не повинні перевищувати 3 мм, тому що керамічна плитка повинна обов'язково укладатися на мінімальний шар клею. Після штукатурних робіт монтуємо короба і різні ніші, якщо вони передбачені проектом. Найчастіше використовуємо для цього вологостійкий гіпсокартон, але буває застосовуємо і інші матеріали. Наприклад, цементну плиту, гипсоволоконних лист, вологостійку фанеру, блоки і т.д. Кожен з цих матеріалів має свої переваги, тому не рідко застосовується в ремонті ванних кімнат. Наприклад, гипсоволоконних лист або фанеру обшиту гіпсокартоном ми застосовуємо коли монтуємо розбірні короба. Знову ж таки, через малі розміри ванних кімнат, всі короба робимо якомога менше. У цьому нам ще допомагає те, що ми самі монтували труби і заздалегідь передбачили цьому момент. Так само великою популярністю зараз користуються повністю, або частково розбірні короба, ми можемо запропонувати вам і таку послугу. На цьому ж етапі монтуємо люки-невидимки, якщо вони є в проекті.
Улюблений матеріал - грунтовка "Бетоконтакт", їм вони можуть замазати все, до чого тільки зможуть дотягнутися і при цьому будуть старанно запевняти вас, що це кращий матеріал на планеті. І їм плювати, що завдали вони його, наприклад, на залишки шпалер, або на водоемульсійну фарбу, або що в багатьох місцях він взагалі протипоказаний і тільки шкодить. Плювати їм так же, що грунти такого типу самі повинні наноситися на підготовлену поверхню. Вони завчили одну фразу: "З Бетоконтакт не треба здирати фарбу.", І несуть в маси, повторюючи, як мантру і свято вірячи в її чудодействие.
Штукатуркою стін, як правило, подібні "швидкісні" бригади не заморочуються, вони просто переконують вас у тому, що це зайва операція при ремонті і роблять її виключно майстри-хапуги і, звичайно ж, тільки з метою наживи. Насправді ж їм просто лінь цим займатися, тому що процедура це невдячна і марудна, тому їм простіше швиденько наклеїти плитку на величезні шару клею, це вони називають "вирівняти клеєм". Клеєм вирівнювати, звичайно, можна, але в розумних межах (від 3 до 10 мм максимум, і то краще цього не робити), а стіни в наших ваннах часто бувають завалені на добрі 4-5 см. Чудо-майстрів це, природно, не зупиняє, вони гордо тьопають клей на стінки величезними ЛЯПКО, замовляючи у вас все більше і більше останнього.
Не можна сказати, що це відвалиться вже через рік, може і через два, все залежить від майстра, але те, що це грубе порушення технології укладання плитки можна стверджувати з упевненістю. Візьміть будь-який мішок з плитковим клеєм і прочитайте в характеристиках максимально дозволений шар клею. Як правило це не більше 10 мм, а багато "майстра" ліплять плитку на шару 2-5 см. Уявіть, якщо все це впаде? А руйнується все це регулярно, самі не раз таке бачили при бувальцях. Не кажучи вже про те, що на такий шар дуже важко акуратно приклеїти плитку, вона починає "плисти", говорячи мовою плиточників.
Так само вам можуть запропонувати вирівняти стіни за допомогою обклеювання їх гіпсокартонними листами. Робиться це досить швидко і сама по собі технологія цілком підходить для вирівнювання стін, ми теж її застосовуємо в деяких випадках. Проблема лише в тому, що такий спосіб забирає значну кількість місця, приблизно 1,5 см від самої опуклою точки стіни і то тільки в тому випадку якщо майстер постарається. А так як "швидкісним" бригадам зазвичай не до старання (вони ліплять все швидко), то з кожної стіни може легко зникнути по 3-5 см. Додайте сюди мінімальний шар плитки 1 см (це знову ж якщо майстер буде намагатися) і ваша ванна легко може зменшитися на добрі 10 см, і повірте, це не мало для наших санвузлів.
Тому, будь-яку технологію застосовують майстра при вирівнюванні стін, дуже бажано, хоча б в наших маленьких ванних кімнатах, що б стіни були виведені "в нуль", тобто повинен бути завдано мінімальної, але достатній для вирівнювання в рівень, шар оздоблювального матеріалу (штукатурка, гіпсокартон) щодо самої опуклою точки стіни.
З коробами справи йдуть схожим чином, їх можуть зробити сантиметрів на 10-15 більше тільки через те, що майстра не хочеться морочитися і він робить, як йому простіше і зручніше, або труби змонтовані так, що по іншому їх просто не закрити . А уявіть, що таке 10 см в наших туалетах шириною всього 80-90 см?
Схожі статті