Що таке машиномісце, визначає ФЗ-218 і Закон N 315-ФЗ «Про внесення змін до частини першої ГК України та окремі законодавчі акти РФ»:
Машиномісце - майданчик, призначений для розміщення індивідуального транспортного засобу, що є частиною будівлі або споруди. Її територія може бути обмежена або частково обмежена будівельної чи іншої огороджувальної конструкцією, а кордони описані в установленому законодавством про державний кадастровому обліку порядку.
Як визначаються межі машиномісця?
Межі машиномісця визначаються проектною документацією будівлі (споруди), забудовником, або володарем права на машино-місце.
Як говорилося раніше, позначити їх можна на поверхні підлоги або покрівлі різними способами: за допомогою фарби, наклейок та інших засобів.
Як машиномісце ставиться на облік?
Все машиномісця можуть бути поставлені на державний кадастровий облік або оформлені у власність в момент реєстрації зведеного будівлі або споруди. При цьому заявник надає технічний план споруди, що містить відомості, необхідні для державного кадастрового обліку паркувальних місць.
Крім того, кадастровий облік всіх машиномісць в будівлі, право власності на які зареєстровано в ЕГРН, проводиться в разі подання відповідної заяви власником об'єкта. Надається також технічний план будівлі, споруди, що містить всі необхідні для державного обліку машиномісць відомості.
Машиномісця і їх затребуваність
Тетяна Романчева
директор «Нижегородського центру наукової експертизи»
Машиномісце складно продавати, так як його не люблять купувати. Сьогодні в Нижньому Новгороді середня вартість підземного паркінгу варіюється в межах від 349 тис руб. до 500 тис руб. Це означає, що деякі забудовники змушені продавати машиномісця нижче собівартості. В одному проекті, я знаю, збираються навіть дарувати, бо їх просто потрібно кудись дівати. Найвища вартість машиномісця в підземному паркінгу зафіксована нами в Нижегородському районі - до 1 млн 383 тис рублів ».