У деяких випадках можливе здійснення прискореної реєстрації права власності на певне майно. Дана процедура відрізняється від стандартної всього декількома нюансами і дозволяє істотно скоротити час, потрібний для видачі правоподтверждающій свідоцтва.
Однак вартість прискореної реєстрації дещо вищий звичайного процесу.
Відмінності прискореної процедури від стандартної
Згідно 131 статті ГК РФ, виникнення права власності на конкретний об'єкт нерухомості, перехід цього права або його обмеження підлягає обов'язковій реєстрації в спеціальному державному органі - Росреестра, інакше відомим як Реєстраційна палата або ЕГРП.
Реєстраційна процедура являє собою складний і тривалий процес, протягом якого майно ставиться на облік в Росреестра, а відомості про власників або єдиному господаря нерухомості вносяться в єдину базу даних разом з характеристиками майна (наприклад, квартири).
Для внесення зазначеної інформації в ЕГРП надається певний список документів, після чого в встановлені законом терміни власник отримує свідоцтво встановленого зразка, що підтверджує його права на розпорядження і володіння нерухомістю.
Істотні відмінності прискореної процедури від стандартної полягають в наступному:
- перший варіант більш витратний;
- в залежності від виду операції прискорена реєстрація займає від 1 до 3 робочих діб.
Щоб провести прискорену процедуру реєстрації права на майно, заявнику слід нотаріально засвідчити угоду, на підставі якої у громадянина виникло право власності на нерухомість.
Справа в тому, що стандартна процедура, яка триває до 10 робочих діб максимально, має на увазі перевірку законності угоди і документів, наданих заявником. При нотаріальному посвідченні документації необхідність в перевірці відпадає, так як зазначена експертиза вже була здійснена нотаріусом.
Як провести прискорену реєстрацію права власності на квартиру?
Для здійснення прискореної реєстрації власник житла повинен слідувати вказаним нижче дій:
- зібрати пакет документів;
- звернутися в нотаріальну контору для завірення угоди, на підставі якої особа набула право володіння майном (наприклад, засвідчити дарчу або договір купівлі-продажу);
- надати паперу в відділення Росреестра за місцем розташування нерухомості, сплативши відповідні збори за видачу свідоцтва (працівник служби надасть громадянину розписку із зазначенням приблизної дати виготовлення документа);
- в призначений день отримати свідоцтво нового зразка.
вимагається документація
Повний перелік наданої в ЕГРП документації залежить від сукупності факторів (типу майна, статусу особи, яка є господарем нерухомості, наявності співвласників або неповнолітніх власників і т. Д.). Саме тому точний список паперів слід уточнювати у працівника держслужби.
До основних документів належать:
- заяву про здійснення реєстрації (бланк надається держслужбовцям);
- правовстановлюючі папери на об'єкт, на підставі яких права перейшли до заявника;
- кадастровий і технічний паспорта на приміщення;
- посвідчення особи заявників;
- дозвіл на здійснення операції з відчуження від чоловіка, інших співвласників, представника або ООП (при необхідності);
- бланк, який підтверджує оплату відповідного мита;
- довіреність (якщо потрібна).
Терміни прискореної реєстрації
Терміни здійснення реєстрації права власності в ЕГРП:
- 10 діб при стандартній процедурі видачі свідоцтва;
- 5 діб при фіксуванні іпотеки по житловому приміщенню;
- 3 доби при особистому поданні заяви у відділення держслужби при подачі документації, завіреної нотаріусом;
- протягом 1 дня при подачі заяви в електронному вигляді при нотаріальному посвідченні угоди (потрібно мати електронний цифровий підпис).
Слід пам'ятати, що видача свідоцтва через МФЦ може зайняти на кілька днів більше.
Вартість прискореного процесу реєстрації
Для отримання свідоцтва, що є правоподтверждающім документом, заявнику слід заплатити певну держмито, розміри якої безпосередньо залежать від 2 факторів - типу майна і статусу особи, яка є власником.
Наприклад, для реєстрації права, що виникло у громадянина, слід сплатити 2 тисячі рублів за виготовлення свідоцтва, а юридична особа - 22 тисячі рублів.
При цьому в суму витрат для оформлення прискореної реєстрації входить оплата послуг нотаріуса, який засвідчує угоду і документи. Вартість роботи фахівця складає не менше 1 000 рублів, однак ця сума може відрізнятися в залежності від регіону країни і розцінок конкретної контори.
Чи не знайшли відповіді на своє питання?
Дізнайтеся, як вирішити саме Вашу проблему - зателефонуйте прямо зараз:
+7 (499) 350-80-69 (Москва)
+7 (812) 309-75-13 (Санкт-Петербург)
Це швидко і безкоштовно!