Мешканці багатоквартирних будинків на території Російської Федерації відповідно до чинного законодавства можуть самостійно вирішувати всі питання щодо будинку. Щоб прийняти рішення про проведення капітального ремонту або інших глобальних змін, власники квартир зобов'язані прийти на збори. Всі постанови, прийняті шляхом узгодження на нараді повинні бути документально зафіксовані. Для цього на кворумі ведеться протокол загальних зборів власників житла багатоквартирного будинку.
Він являє собою підсумковий висновок з приводу проведення заходу і містить важливу інформацію. Варто відзначити, що форма протоколу вільна, тобто не існує чіткий зразок оформлення документа, досить грамотно і об'ємно надати відомості про прийняте рішення.
Щоб розібратися в правилах і особливості роботи багатоквартирних будинків, потрібно проконсультуватися з досвідченим юристом. Спеціаліст відповість на всі питання, а також роз'яснить права і обов'язки власників квартир в багатоповерхових будинках.
Росіяни частіше віддають перевагу юридичних послуг в режимі онлайн. У порівнянні з відвідуванням комерційних юридичних фірм, дистанційні рекомендації економлять час, сили і кошти громадян.
Існує два способи створити фонд - через регіонального оператора або шляхом формування спеціального рахунку. Перший варіант гарантує власникам квартир комфорт і відсутність проблем. Весь процес організації ремонтних робіт лягає на оператора. Другий шлях більш надійний, але проблематичний. Мешканці будинку повинні відкрити в російському банку рахунок і туди проводити відрахування на капремонт, при цьому всі організаційні моменти і відповідальність ляже на плечі власників.
Зразок протоколу зборів мешканців багатоквартирного будинку з приводу вибору способу формування фонду капітального ремонту
Протокол загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку
Бланки для проведення загальних зборів у формі заочного голосування
Щоб віддати перевагу одному з варіантів, мешканці повинні зійтися на нараду. Під час кворуму слід вести протокол загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку. На підставі цього документа буде визначено тип фонду капремонту житла. У разі, якщо хтось із мешканців виявиться не згоден з рішенням зборів, він має право на оскарження документа. Опротестувати постанову можна в судовому порядку.
Щоб розібратися з тим, хто і як повинен вести протокол зборів, необхідно подивитися зразок документа в мережі. Не варто повністю дотримуватися формату протоколу, але він стане зручним орієнтиром для складання своєї постанови.
Основні відомості протоколу
Незважаючи на те, що протокол не має строго встановленої форми, він повинен відповідати ряду критеріїв і містити кілька основних моментів, а саме:
Підписи всіх учасників не є необхідністю. Досить, щоб секретар зафіксував кількість голосів «за», «проти», а також тих, хто утримався.
Рішення на зборах може бути прийнято, якщо присутні 2/3 власників квартир. Про проведення зборів і голосуванні всіх мешканців необхідно сповістити заздалегідь.
Голосування власників квартир може бути проведено в заочному форматі. У такому випадку кожен з них повинен заповнити бюлетень з питанням, винесеним на обговорення.