Весна - час змін. Природа оновлюється, і разом з нею ми жадаємо чогось нового. Працюючи в задушливому мегаполісі, багато хто мріє вибратися за місто. Дихати вільно, сходити на риболовлю, побути якнайдалі від міської суєти. Саме тому навесні відбувається рекордну кількість угод купівлі-продажу заміської нерухомості. Ми взялися допомогти тим, хто зважився на покупку котеджу, але не може визначитися з вибором місця. Журналіст порталу Realt.by Марія Сорока проїхала по основних напрямках, щоб розповісти вам про те, чим сьогодні живе передмістя.
Для першої статті було вибрано Логойський напрямок. Тут в безпосередній близькості один від одного розташовуються кілька населених пунктів: села ВАЛЕР'ЯНОВА, Боровляни, Лісківка, Марьяліво і агрогородок Лісовий. Тепер про кожен з них по порядку.
Розташовується село в 2 км від МКАД по Вітебського шосе, між Зеленим Лугом і Уруччя. Транспортне сполучення зі столицею налагоджено добре. На особистому автомобілі дорога займає не більше 5 хвилин. на громадському транспорті близько 15. Щодня до військової частини ходить автобус №204 «ДС Карбишева - ВАЛЕР'ЯНОВА». На зупинці «Борова» зупиняються 113, 115е, 143 і 145С. Дороги в населеному пункті розрізняються. Головні вулиці вкриті хорошим асфальтом, на інших же проїхати важче - десь гравийка, десь пісок, багато ям.
Порадували припарковані трактора на стоянці біля будинку. На такому транспорті, звичайно, ніякі дороги не страшні!
Сьогодні село вважається елітним котеджним селищем. Тут налічується близько 500 житлових будинків. Серед усіх виділяється один котедж. Він, мабуть, знайомий кожному, хто бував в ВАЛЕР'ЯНОВА. Господар з любов'ю і трепетом прикрасив кожен куточок свого житла. Вийшло, прямо скажемо, незвичайно.
Щодо інфраструктури: в селі є стадіон, волейбольний та баскетбольний майданчики, невеликі магазини, ведеться будівництво нової будівлі храму Святителя Миколая. Крім цього ВАЛЕР'ЯНОВА розташовується поблизу будівельного гіпермаркету «Новосёлкін» і універсаму «Гіппо».
Вартість котеджів в ВАЛЕР'ЯНОВА - від $ 145 тисяч. Ціна на елітні особняки досягає $ 1500 тисячі. У таких апартаментах є все, про що тільки можна мріяти - басейн, камін, дизайнерський інтер'єр. В середньому будинку в селищі коштують $ 550-650 тисяч. Ділянка в ВАЛЕР'ЯНОВА можна придбати за $ 100 тисяч.
Село Боровляни, яку сміливо можна називати селищем, - один з найбільших і розвинених передмість Мінська. Вона розташовується в 6 км від МКАД. Тут є все для постійного проживання - школи, дитячі сади, відкрита гімназія. У селищі також є поліклініка, спортивний комплекс, супермаркет, відкрита мережа кафе. Зараз планується будівництво готелю, СПА-центру, а також критих тенісних кортів. Тут є будинки на будь-який смак - модні котеджі, просторі садиби, а також житлові багатоповерхівки.
Новий район багатоквартирних житлових будинків виріс вздовж вулиці 40 років Перемоги. Затишний квартал підкуповує з першого погляду. Акуратні багатоповерхівки огинає лісовий масив, в центрі двору розташовуються новий дитячий садок і школа. З іншого боку навчальних закладів ведеться будівництво ще декількох житлових будинків, ось-ось будівельники приступлять і до зведення комплексу «Янтарний». В рамках проекту планується побудувати два десятиповерхових панельних будинки, які включають в себе 278 квартир, з них 42 однокімнатних, 86 двокімнатних та 11 трикімнатних. Вартість квадратного метра - від $ 1150.. Також проект передбачає будівництво найбільшого в Боровлянах торгового центру, площа якого 2200 квадратних метрів. Будівництво ТЦ вже почалося, за планом там розміститися супермаркет «Белмаркет», аптека, банк і ряд невеликих магазинів.
Життя тут кипить. Будівельники працюють, діти веселяться, школярі б'ють всі рекорди зі збору макулатури.
Котеджі в Боровлянах стоять дещо менше, ніж у ВАЛЕР'ЯНОВА. В середньому будинок можна придбати за $ 200 тисяч. Починаються ціни від $ 70 тисяч. однак самі елітні котеджі коштують близько $ 600 тисяч.
На жаль, і в Боровлянах дороги не надихають. Будь-який крок праворуч або ліворуч від головної вулиці загрожує неприємностями для підвіски автомобіля. У селище регулярно ходить громадський транспорт. З Мінська йдуть автобуси №113с, №115е, №143 і №145с. курсують маршрутні таксі.
Агрогородок Лісовий розташовується в 7 км від МКАД і межує з Боровлянах. Тут постійно проживають близько 13 000 чоловік. Селище має свою поліклініку, церква, магазини, банки, школи та дитячі садки. Також тут розміщується обласна лікарня і тубдиспансер. Зі столиці щодня ходять автобуси і маршрутні таксі. На особистому транспорті дорога від Мінська становить не більше 15 хвилин. У агромістечок переважно багатоквартирні житлові будинки - в основному новобудови.
Справжньою окрасою селища є новий квартал «Зелений Бір». Будівництво району добігає кінця, всі квартири вже розпродані. Зараз завершується зведення останнього житлового будинку та дитячого садка на 150 місць. Поруч з житловим комплексом вже функціонує великий універсам. Задоволені мешканці з радістю розповідають про життя району, шкодуючи лише про те, що не залишилося вільних квартир: «Ми придбали б ще одну, але ж немає! »
Проте не варто засмучуватися, адже у продажу є квартири в агромістечок Лісовий. Однокімнатні квартири в середньому коштують близько $ 53-65 тисяч. «Двушки» - $ 78-80 тисяч. «Троячки» - $ 100 тисяч. Орендувати двокімнатну квартиру тут можна за $ 40 на добу, або за $ 150-200 на місяць.
На початку села ведеться будівництво кількох багатоповерхових житлових будинків. Також ущільнюються двори бараків. Людям доводиться миритися з розгорнулася будівництвом під носом. Конфлікт мешканців і будівельників, прямо скажемо, кидається в очі. Трактори копають пісок під розвішані випрати білизною. Цікаво, хто ж буде перепирати.
Дістатися до Лесівка на автомобілі простіше простого - це всього хвилин 20 від МКАД. На громадському транспорті все трохи складніше. Спочатку доведеться доїхати до Боровляни, а звідти на приміському автобусі. Тому й ціни на нерухомість в Лісківка набагато демократичніше, ніж в найближчих більших населених пунктах. Котеджі тут стоять орієнтовно $ 90-120 тисяч. ділянки - $ 40-50 тисяч.
Марьяліво розташовується в 8 км від МКАД в Логойському напрямку. Неприємним сюрпризом після поїздки по швидкісній трасі є дорога до цієї селі. Що стосується доріг, тут і зовсім найтяжче становище серед усіх населених пунктів, які ми сьогодні відвідали. До слова сказати, і в інших-то було не дуже добре, але тут і зовсім дуже погано.
У Марьяліво ходять приміські автобуси.
Однак серед простих садиб і дач зустрічаються дуже непогані котеджі, будуються дорогі будинки. Тут же планується зведення комплексу таунхаусів «Марьяліво Кантрі Клаб». Попередня вартість таунхауса - $ 180 тисяч. Ціни на котеджі в Марьяліво починаються з $ 120 тисяч. Найдорожчі пропозиції досягають $ 1500 тисячі. Ділянка в селі можна придбати за $ 60-70 тисяч.