Переведення житлового приміщення в нежитлове від 900 000 рублів (можливість облаштування окремого виходу обов'язкова).
Замовлення документів БТІ від 5 000 рублів.
Дизайнерський проект від 750 рублів за один квадратний метр площі приміщення.
Решта розцінки, на що надаються нами види послуг, в розділі "Ціни"
Фасадні приміщення на перших поверхах житлових будинків широко використовуються в якості комерційної нерухомості. У них відкривають магазини, кафе, салони краси і т. П. Для переведення житлового приміщення в нежитлове знадобиться в обов'язковому порядку провести узгодження окремого входу. Та й для того, щоб заклад функціонував, йому не обійтися без окремих дверей.
Юридичні підстави для пристрою вхідних груп
У Москві узгодження вхідних груп в нежитлових, відповідно до ПП № 621-ПП та № 73-ПП, відбувається на підставі рішення про передачу в користування частини спільного майна, яке приймається на зборах власників у багатоквартирному будинку.
При цьому воно повинно бути прийнято не менш ніж 2/3 голосів. Якщо рішення оформлено протоколом, настає черга узгодження проекту.
У проекті пристрою вхідних груп повинні міститися відомості про стан підземних комунікацій, вентиляційних шахт і міжповерхових перекриттів, плани приміщень, які розташовуються вище і нижче, технічний висновок про стан несучих конструкцій.
Вимоги, які пред'являються до окремого входу:
- відповідність архітектурному вигляду будівлі і колірного рішення фасаду;
- відсутність перешкод для руху пішоходів і транспорту по прилеглій частині вулиці;
- наявність елементів, які забезпечують можливість пересування для людей з обмеженими фізичними можливостями;
- відповідність нормам пожежної безпеки.
Порядок узгодження вхідної групи
Щоб узгодити пристрій окремого входу в нежитлове приміщення, знадобляться наступні документи:
- техпаспорт (замовляється в БТІ);
- проект;
- протокол зборів;
- правовстановлюючі документи.
Якщо мова йде про перебудову і приміщення вже переведено в нежитловий фонд, необхідно звертатися в Мосжилинспекцию. Якщо відбувається переведення з житлового фонду в нежитловий, документи подаються до Департаменту житлової політики. Крім того, буде потрібно отримати висновок Санепідемстанції, Архітектурно-планувального управління, Пожнадзор, Росспоживнагляду.
Як прискорити і спростити узаконення?
Процес узгодження - дуже громіздкий і трудомісткий, але краще не намагатися його обійти і влаштувати вхідні двері самовільно. Окремий вхід занадто помітний, і незабаром про нього дізнається жілінспекциі. На власника накладуть штраф і зажадають або узаконити роботи, або привести вигляд будинку в первинний вигляд.
Куди більш раціональне рішення - звернутися в нашу компанію.