Скільки у нас не було б кімнат, а нам все одно буде мало, це не обов'язково пояснюється жадібністю, це цілком нормальні потреби кожної людини і кожної сім'ї. Завжди хочеться простору і комфорту, тому ми і хочемо «розширитися», крім того ще одна кімната ніколи зайвою не буде. Сьогодні ми хочемо розповісти вам про такий варіант розширення житлоплощі як прибудова до будинку, а саме розповімо вам як правильно її побудувати.
Для чого будують прибудову до будинку
Прибудову до багатоквартирного будинку найчастіше роблять з метою зведення додаткової кімнати, з якої можна зробити балкон, кабінет, житлову кімнату (в залежності від площі прибудови), а крім того, в прибудові можна зробити льох. Як ви розумієте, звести прибудову можна, якщо ви живете на першому поверсі, отримавши на це відповідний дозвіл. Так, ви можете зробити собі прибудову і до другого поверху, але це дуже складний процес, якого ми торкатися не будемо. Зробити прибудову більш раціональне рішення, ніж купувати велику квартиру, до того ж якщо це дозволяє місцевість, прибудову можна зробити розмірами ледь не 3х4.
Де найкраще зводити прибудову
Бажано зводити споруду з боку двору, щоб вона привертала менше уваги з боку місцевої влади, та й до того ж менше рутини буде на оформлення документів, ніж для побудови на центральній вулиці.
Споруда може бути як уздовж всієї вашої квартири, так і в межах певної кімнати. Також дуже часто зводять г-подібні прибудови, якщо квартира кутова, тим самим можна значно розширити свою житлоплощу.
Обов'язково дізнайтеся, чи не проходять під тим місцем, де ви збираєтеся зводити прибудову, комунікації, так як при викопуванні котловану ви можете ненароком їх зачепити. Якщо в майбутньому відбудеться порив труби, то сильний напір води може розмити підстава під фундаментом, комунальникам знадобиться робити підкоп під вашу прибудову, що також негативно відіб'ється на конструкції.
Фундамент і матеріал для прибудови
Вибір фундаменту для майбутньої прибудови залежить від декількох факторів:
1. Єдиним випадком, коли слід використовувати стовпчастий фундамент, коли прибудова буде розміром 2х3, у вас хороший грунт і будівля не має на увазі наявності льоху - в інших випадках використовується виключно стрічковий фундамент.
2. Глибина стрічкового фундаменту залежить від якості ґрунту. Існує таке поняття як «промерзає шар грунту», це як зрозуміло вже з назви, шар грунту яка не промерзає, саме на глибині цього шару ви повинні робити фундамент. Якщо ж цим знехтувати, то споруда може дати дуже сильну осадку, що може привести до тріщин і навіть до руйнування.
3. Прибудову до будинку потрібно робити з будівельного каменю: шлакоблоку, цегли, газобетону. Вона буде теплою і безпечною. Що стосується статі прибудови, то тут у вас два варіанти: на фундамент покласти плиту перекриття або ж залити перекриття за допомогою бетону, спорудивши при цьому опалубку. Перше рішення набагато простіше, так як ви укладете плиту, і вам не потрібно буде споруджувати каркас для заливки бетону. Але в свою чергу, якщо планується льох під прибудовою, то в бетонній плиті отвори під так званий люк не буде, і через це пробивати плиту нерезонними. Знову ж, врахуйте цей момент і порадьтеся з архітектором.
Будівництво прибудови необхідно робити влітку, коли суха земля і хороша погода.
Коли ви склали план споруди і обговорили з архітектором всі нюанси, пов'язані з будівництвом, приступаємо до самого будівництва. Насамперед розчищаємо місце під нашу майбутню споруду і приступаємо до викопування котловану.
При будівництві врахуйте дуже важливий момент: прибудова не повинна щільно прилягати до будинку, тобто між стінами будинку і прибудови повинно бути відстань не менше 3-ох сантиметрів. Надалі, при проведенні штукатурних і декораційних робіт, ви зможете закласти даний шов. Це необхідно зробити, так як нова споруда обов'язково дасть осадку, але прогнозувати на скільки - дуже складно, тому і робиться деформаційний шов, щоб осаду пройшла без наслідків. Звичайно ж, якщо архітектор правильно спроектує фундамент, то осаду буде незначною.
Якщо у вас немає балкона, то для проходу в прибудову необхідно буде вибивати стіну, як правило, вибивається частина стіни під вікном.
Як зробити прибудову до будинку
Отже, розставивши всі акценти і розповівши про всі нюанси, переходимо безпосередньо до розповіді про те, як будувати прибудову.
Коли місце під будівництво розчищено, робимо розмітку - позначаємо кордону нашого котловану, це роблять за допомогою мотузки і металевих прутів. Як правило, під прибудову з підвалом викопують котлован в 1 метр + товщина підлоги 10мм, глибина фундаменту 50см і піщану основу під фундамент 30 см, але знову-таки повторимося, що остаточні цифри будуть залежати від грунту. Викопавши котлован для підвалу, по периметру викопуємо траншеї під фундамент.
Наступний етап робіт - фундамент. Під основу фундаменту ми насипаємо шар піску і утрамбовуємо його, потім монтуємо арматуру і виробляємо заливку фундаменту. Висота фундаменту повинна бути не нижче 20см від рівня землі. Остаточна цифра висоти фундаменту буде залежати від того, на якому рівні знаходиться підлогу вашої квартири, намагаючись зробити так, щоб підлоги прибудови і квартири були на одному рівні. Обов'язково перевірте рівність фундаменту по горизонталі. Фундамент, в залежності від глибини і товщини, кам'яніє протягом 3-ох днів.
Потім приступаємо до укладання будівельного каменю. За допомогою рівня перевіряємо рівність кожного укладеного ряду по горизонталі і вертикалі. Обов'язково при укладанні стіни залишаємо місце для вікон. Зверху віконних прорізів укладаємо бетонну плиту або ж металеву рельсу. Коли зведення стін закінчено, переходимо до даху.
Варіантів даху для прибудови є два: бетонне перекриття, яке покривається рулонних гідроізоляційних матеріалів (руберойд або євроруберойд), і споруджені рейки, на які кладемо листової гідроізоляційний матеріал (шифер або металочерепицю). Особисто ми б порекомендували в даному випадку скористатися другим варіантом, так як він дешевше, а до того ж стік води буде краще. Для монтажу даху робимо додатково кладку цегли, як би драбинкою, щоб створити нахил для даху. Рівень нахилу робіть виходячи з ситуації: висота споруди, наявність газових труб, балкона другого поверху і т.п. Під час кладки цегли обов'язково залиште місце дня укладання і фіксації дерев'яних балок, які стануть основою для каркаса даху. Відстань між балками повинне бути близько 1 м.
Врахуйте при укладанні шиферу, що він повинен виступати за стіни прибудови не менш ніж на 20см з кожного боку. Укладання шиферу починаємо знизу, уклавши один горизонтальний ряд, переходимо до наступного, який знаходиться вище. Закінчивши укладання шиферу, щілину між шифером і стіною будинку заливаємо мастикою. Наявний простір між дахом і стіною, а так само деформаційний шов, задуваються монтажною піною. Далі приступаємо до установки вікон і переходимо до зовнішньої обробки стін, їх можна просто поштукатурити, або ж утеплити пінопластом. В якості альтернативи для зовнішнього утеплення стіни можете використовувати мінеральну вату, яку можна закрити сайдингом.
Коли з зовнішніми роботами закінчили, переходимо до внутрішнього оздоблення. Внутрішнє оздоблення починаємо з утеплення даху, для цього використовуємо мінеральну вату, яку укладаємо в спеціально споруджені рейки, після чого виробляємо обробку стелі прибудови ПВХ вагонкою. Стіни прибудови можна вирівняти шаром штукатурки, і потім поклеїти шпалери або пофарбувати, або ж обробити панелями ПВХ. Що стосується статі, то його можна утеплити і зверху постелити лінолеум, або покласти паркетну дошку.