Договори підряду користуються чималою популярністю, адже з їх допомогою можна врегулювати досить широкий спектр господарських відносин. Претензія за договором підряду - один із способів захисту прав однієї зі сторін від порушень.
Трохи про підрядні відносинах
Поспіль передбачає, що одна сторона - замовник - доручає, а інша сторона - виконавець - приймає на себе зобов'язання виготовити, переробити, обробити якусь річ або виконати за запитом замовника певний вид робіт.
Цей вид договору урегілірован нормами глави 37 Цивільного кодексу РФ, причому крім загальних положень про підряді розділ містить і спеціальні статті з побутового і будівельного підряду з власною специфікою.
Уклавши підрядний контракт, сторони беруть на себе обумовлені зобов'язання, а в разі їх невиконання отримують право вимоги до контрагента. Зазвичай в такій ситуації оформляється претензія за договором підряду.
порушення договору
Там, де є домовленості, може бути і їх недотримання, адже обставини бувають різними, в тому числі і ті, на які сторона впливати не може - форс-мажорні.
Крім того, специфіка цього договору передбачає можливість залучення третіх осіб - субпідрядників, що створює додаткову можливість невиконання умов угоди. Відповідальним за дотримання домовленостей перед обома сторонами в такій ситуації стає основною, або як його називає закон, генеральний підрядник.
Коли можна пред'явити претензію?
Підстава для претензії може бути передбачено як законом, так і безпосередньо в договорі. Ось деякі з них:
- виявлення недоробок і дефектів при прийомі результату робіт;
- порушення встановлених термінів;
- відступ в роботі від умов договору;
- виявлення прихованих дефектів;
- недотримання інших пунктів угоди.
Може бути й таке, що прострочив виконавець ще й не приступав до робіт, коли замовник вже втратив інтерес до їх результату. У такому випадку може бути пред'явлена претензія за договором підряду про невиконання робіт.
Замовник теж відповідає
Існує думка, що основний тягар відповідальності за підряді несе виконавець робіт. Це не так: договір підряду - зобов'язання двостороннє, права і обов'язки мають обидва контрагента, тому підрядник також має право вимоги до замовника.
Претензія до замовника за договором підряду може пред'являтися в випадках:
- Ненадання сприяння підрядникові: тут можна вимагати відшкодування збитків, витрат, викликаних простоєм, продовження термінів робіт або ж підвищення договірної ціни.
- Прострочення надання матеріалів, обладнання, проектно-технічної та іншої передбаченої договором документації, надання доступу, передачі речі та інших обставин, які роблять неможливим виконання договору в термін.
- Несплати виконаних робіт або прострочення оплати, за умови, що сам підрядник виконав зобов'язання за договором.
Сторони можуть передбачати й інші зобов'язання замовника, при невиконанні яких підрядник отримує право пред'явити претензію порушнику.
Усунення недоліків роботи
Замовнику слід бути гранично уважним при прийомі робіт і ретельно перевіряти передається підрядником результат, адже можливість пред'явити надалі претензію безпосередньо залежить від дотримання процедури здачі-приймання робіт.
Порада юриста. обов'язково вносите всі зауваження до акта прийому робіт. Детальний опис виявлених недоліків слід вказати безпосередньо перед підписом приймаючої або ж викласти окремим документом, вказавши про таке додатку в самому акті. Тільки в цьому випадку може бути пред'явлена претензія за договором підряду: усунути недоліки роботи підрядник буде зобов'язаний.
Є і виключення із зазначеного правила - воно стосується прихованих недоліків, тобто тих, які не могли бути виявлені при звичайному огляді або свідомо приховані підрядником. В такому випадку замовнику слід негайно повідомити підрядника про "нововиявлених обставин".
Порада юриста. зробіть це письмово і як можна швидше, адже закон передбачає для повідомлення "розумного строку", а це поняття оціночне і відносне.
Договір будівельного підряду: в чому його особливість?
Закон встановлює деяку специфіку при виконанні будівельного підряду - в ГК він регулюється окремим параграфом. Об'єктом такого договору виступає будівлю або споруду, а предметом - будівництво, реконструкція, капітальний ремонт будівель, в тому числі житлових, а також проведення пусконалагоджувальних, монтажних та інших пов'язаних робіт. Є і ще кілька особливих моментів:
- Страхування об'єкта будівництва. Його може здійснити будь-яка зі сторін, за умовами договору.
- Обов'язковість технічної документації на об'єкт і кошторису. Ці документи є частиною договору будівельного підряду.
- Надання замовником земельної ділянки, підведення необхідних інженерних мереж, транспортування вантажів - в межах умов договору.
- Підрядник зобов'язаний вживати усіх заходів для охорони природи, благоустрою території, дотримання екологічної безпеки в процесі будівництва.
Претензія за договором будівельного підряду, відповідно, може бути пред'явлена не тільки за загальними "підрядним" підстав, але і в зв'язку з будівельною специфікою. Спектр підстав для пред'явлення претензії за цим договором розширюється, оскільки коло прав та обов'язків контрагентів ширше, а відповідальність за порушення правил будівництва та реконструкції незмірно серйозніше.
Претензія за договором підряду: зразок
Директору "Назва організації"
від "Назва організації"
Між «Назва організації» (замовником) і «Назва організації» (підрядником) укладено договір підряду на укладання тротуарної плитки біля будівлі N по вулиці R. Зазначеним договором передбачено, що тротуарна плитка купується підрядником самостійно за рахунок авансового платежу замовника. Згідно з пунктом 5.1. договору, підрядник несе відповідальність за якість придбаної тротуарної плитки і зобов'язаний усунути недоліки виконаних робіт і замінити негідний матеріал, якщо недоліки робіт виявлено протягом півроку.
Здача-приймання робіт була оформлена актом 15.05.15, видимих недоліків не виявлено. Однак вже 02.06.15 дефектним комісійним актом замовника зафіксовані тріщини і відколи тротуарної плитки, а також її зміщення в деяких місцях.
На підставі викладеного прошу в термін 1 місяць з дня отримання цієї претензії усунути виявлені недоліки матеріалів і замінити який прийшов став непридатним тротуарну плитку за свій рахунок, оформивши усунення недоліків актом прийому-передачі.
У разі незадоволення зазначених вимог будемо змушені звернутися до суду для стягнення понесеного збитку і всіх штрафних санкцій, передбачених договором і законом, з покладанням на підрядника судових витрат. Документи, що підтверджують викладені в претензії вимоги, у вас є.
Директор "Назва організації"
Конфіденційність отриманої інформації
Закон встановлює пряму заборону на передачу відомостей, отриманих сторонами договору, третім особам, якщо такі відомості віднесені до комерційної таємниці.
Порада юриста. порядок поводження з отриманими відомостями краще прописати окремим пунктом договору підряду.
До речі, за порушення режиму конфіденційності контрагенту також може бути пред'явлено претензію за договором підряду.