Хоча практика укладання угод з майном засудженими практично відсутній, такі випадки становлять великий інтерес.
Оформлення угоди купівлі-продажу засудженими
Особливо підкреслимо, що закон не передбачає будь-яких винятків при укладанні угод з нерухомістю для осіб, які перебувають у виправних установах. Але все ж, відповідно до Кримінального кодексу РФ, існують непрямі обмеження на можливість придбання такими громадянами прав власності. Засуджений має право розпоряджатися своїм нерухомим майном: він має право продавати свою власність, здавати в оренду або купувати нерухомість.
Втім самостійно розпоряджатися своєю власністю засуджений не може. Одним з найбільш доступних і популярних правових засобів, що дозволяють виконати права власника, вважається договір доручення. Відповідно до частини 1 статті 971 ЦК України одна зі сторін за договором доручення зобов'язується за рахунок і від імені іншого боку здійснювати деякі юридичні дії. Всі обов'язки та права по угоді виникають у довірителя. Такий договір дозволяє вирішити цілий ряд завдань, пов'язаних з використанням майна та виконанням зобов'язань засудженого.
Право засудженого на збереження нерухомості, яка була отримана за договором соцнайма.
Спадкування називається перехід права власності від померлої людини до інших осіб у порядку правонаступництва. Громадяни, які перебувають в колоніях і виправних установах, можуть бути як спадкодавцями, так і спадкоємцями. Непрямі обмеження, пов'язані з ізоляцією засуджених від суспільства, все ж є.
У разі якщо громадянин, який перебуває в місцях позбавлення волі, виступає в ролі спадкоємця, він може особисто вступити в свої законні права в такій формі:
1. Якщо термін відбування покарання підійшов до кінця;
2. Якщо йому надано короткострокову відпустку.
Крім цього засуджений може подати заяву про вступ у спадок поштою або видати довіреність третій особі на право вступу в спадщину.
Права на нерухоме майно засуджених при розлученні
У разі, якщо один з подружжя відбуває покарання, процедура розлучення значно спрощується. Згідно зі статтею 19 Сімейного кодексу розірвання шлюбу у випадках, коли один з подружжя засуджений на термін, тривалість якого становить більше 3 років, проводиться за заявою одного з подружжя. Якщо подружжя не укладали шлюбного договору, то вберегти нерухомість, перебуваючи у виправній установі, не вийде.
Лайкні якщо подобається!