Право володіння земельною ділянкою що є правом на довічне і безстрокове володіння землею і

Що таке - право володіння земельною ділянкою?

Право володіння земельною ділянкою - це документально-завірене право, яке дає можливість фізично володіти і управляти землею. Тобто, ви маєте право розпоряджатися, володіти і користуватися своєю земельною ділянкою.

Нашим законом дозволено володіння землею невласника, головне офіційно оформити відповідну документацію, так як в іншому випадку вас чекають проблеми з законом.

У чому відмінність від користування і розпорядження?

Для початку давайте з'ясуємо, що означають ці терміни.

Право володіння земельною ділянкою що є правом на довічне і безстрокове володіння землею і
Розпорядження земельною ділянкою являє собою можливість власнику розпоряджатися своїм володінням з юридичної точки зору: здавати в оренду, дарувати, продавати, заповідати, обмінювати тощо.

Користування земельною ділянкою - це право отримувати що-небудь з цієї землі, тобто вирощувати пшеницю, будь-які фрукти, овочі, будувати будівлі та ін.

Крім того, власникові дається можливість користуватися природними ресурсами ділянки, наприклад скористатися корисними копалинами, водними об'єктами.

Підвівши підсумки можна сказати, що відмінність полягає в тому, що розпоряджаючись ділянкою людина має право здати його в оренду, подарувати, продати тощо. А використання означає тільки право отримання будь-якої вигоди з земельної ділянки, а також користування його ресурсами.

Які права та обов'язки є у особи з правом володіння?

Власник-власник

Даними повноваженнями наділяється кожен учасник, що підтверджується відповідним документом під назвою свідоцтво про право власності.

  1. використання землі за призначенням.
  2. Керуватися екологічними, санітарно-гігієнічними, будівельними та ін. Нормами.
  3. Дотримуватися правил пожежної безпеки.
  4. Стежити за чистотою ділянки, уникати негативного впливу.
  5. Зберігати спецзнаки, які встановлені на ділянках (наприклад, геодезичні).

Орендар-власник

Право володіння земельною ділянкою що є правом на довічне і безстрокове володіння землею і
Права орендаря землі регламентується нормами з Земельного Кодексу ст. 41:

  1. можливість користуватися природними ресурсами ділянки (копалинами, водними об'єктами).
  2. Отримання чого-небудь з орендованої землі (вирощування зернових культур, овочів і фруктів).
  3. Споруда будинків, водойм.
  4. Здійснення різних видів робіт (зрошувальних, осушувальних і ін.).

Обов'язки орендаря-власника практично такі ж, як у власника, тільки до них додається додатково кілька пунктів:

  • використання землі за призначенням.
  • Керуватися екологічними, санітарно-гігієнічними, будівельними та ін. Нормами.
  • Дотримуватися правил пожежної безпеки.
  • Стежити за чистотою ділянки, уникати негативного впливу.
  • Зберігати спецзнаки, які встановлені на ділянках (наприклад, геодезичні).
  • Здійснювати виплати за землю вчасно.
  • Використовувати ділянки своєчасно, якщо передбачені терміни освоєння.

Документи, що підтверджують право володіння землею

Щоб здійснювати різні операції з землею, потрібно мати підтверджуючі документи. Документи на право володіння землею це: договору купівлі-продажу, ренти, міни чи дарування, або, документи, що підтверджують спадок, акт держ. органів, свідоцтва про власність на ділянку.

В процесі оформлення договору власник зобов'язаний мати документи, які підтверджують право володіння земельною ділянкою, копії цих паперів додаються до договору і являють собою основу договору.

Право володіння земельною ділянкою що є правом на довічне і безстрокове володіння землею і
Перелік документів на право володіння землею:

  1. свідчить документ про право довічного успадкованого володіння ділянкою - для власника.
  2. Свідоцтво, яке підтверджує право безстрокового володіння землі - для орендарів.

ВАЖЛИВО! Дані документи діють виключно з супутніми документами, це і договір, свідоцтво про спадщину, постанову про виділення землі.

Право на довічне володіння землею

Право довічного володіння земельною ділянкою - це користування та володіння земельною ділянкою. Має відміну з власністю: ви не зможете розпоряджатися ділянкою. Але керуючись Земельним Кодексом ст. 31 у вас є можливість передавати його у спадок.

Це володіння землею має на увазі наступні положення:

  1. Це дозволено виключно фізичним особам, а для різних фірм і підприємств недоступно.
  2. До кінця життя володіти можна муніципальної, а також державною землею.
  3. Власник землі може зводити споруди.
  4. У реєстрі необхідно оформити право довічного володіння ділянки.

Право довічного володіння землею можна припинити рішенням влади і за власним бажанням.

За ст. 45 Земельного Кодексу припинення довічного володіння примусово:

  • порушення правил використання ділянки;
  • при потребі держави.
  • викуп земельної ділянки;
  • громадянин відмовляється від ділянки.

Тепер ви ознайомлені з правом на володіння землею в повній мірі. Дані знання допоможуть вам уникнути будь-яких незрозумілих ситуацій і проблем при зіткненні з даним питанням.

Схожі статті