Садівничі некомерційні товариства є популярною системою організації діяльності російських садівників. За своїм статусом СНТ є юридичною особою і покликане забезпечити захист інтересів громадян, що входять до його складу. Всі власники дачних ділянок повинні сплачувати до місцевого бюджету земельний податок. Крім того, що податок на землю повинні перераховувати власники, в СНТ існують також і землі загального користування, необхідність оплачувати які покладено на правління товариства.
У зв'язку з тим, що даний бюджетний платіж відноситься до рівня місцевих податків, ставка по ньому встановлюється місцевими органами самоврядування індивідуально. Урядом регламентовано два види ставок, виходячи з яких, місцева влада може самостійно варіювати ставку з податку на землю, не перевищуючи встановленої межі.
НК РФ передбачає наступні розміри ставок з податку:
- 0,3% застосовуються для земель підсобних господарств, землі житлового фонду з наявною інженерною інфраструктурою і т.д.
- 1,5% застосовують у відношенні всіх об'єктів, що не обкладаються податком за ставкою 0,3%.
Фізичні особи не роблять розрахунок податку на землю самостійно. За них це робить податковий орган. На основі проведених інспекторами розрахунків, платники податків отримують повідомлення про необхідність сплатити податок.
Земельний податок на дачну ділянку
Податок на землю під ІЖС
Як розрахувати земельний податок в СНТ
Земельний податок в садовому товаристві розраховується виходячи з кадастрової вартості земельної ділянки і ставки з податку. Розрахунок податку проводиться таким чином:
Податок на землю = Кадастрова вартість землі х 0,3%.
Якщо з яких-небудь причин платник податків не знає кадастрову вартість належної йому на праві власності землі, дізнатися її можна в кадастровому паспорті об'єкта нерухомості або на сайті Росреестра.
Податок на землі загального користування в СНТ
Землі загального користування, розташовані в СНТ також обкладаються земельним податком. Відповідно до прийнятої практики, земельний податок СНТ оплачує правління товариством, відшкодовуючи вироблені витрати за рахунок членських внесків учасників. У зв'язку з тим, що СНТ є юридичною особою, розраховуючи податок на землю, необхідно враховувати вимоги для організацій, тобто самостійно розраховувати податок і подавати декларацію до інспекції ФНС. Зверніть увагу, що в цьому випадку вам може знадобитися вносити авансові платежі по земельному податку.