Іноді зовсім несподівано квартиронаймач може отримати повідомлення про необхідність виселення з даного приміщення. У даній ситуації, людині головне не розгубитися, а діяти спокійно і розважливо.
Перш за все, варто переконатися в тому, що дане повідомлення носить законний характер. Також необхідно розібратися, наскільки об'єктивні причини для виселення.
Бажано звернутися по допомогу до фахівців, які зможуть ґрунтовно зрозуміти всі нюанси ситуації, що склалася.
Всі процедури по виселенню квартиронаймачів із займаних ними приміщень повинні здійснюватися на законних підставах.
На якій підставі приймається рішення про виселення мешканців із займаного ними приміщення?
Якими б не були причини для виселення людини, вони повинні носити законний характер. Якщо законної підстави немає, виселення неможливо.
Давайте перерахуємо найчастіші причини виселення. До них відносяться:
- порушення умов оплати ренти;
- використання приміщень не за їх прямим призначенням;
- отримання висновку спеціальної комісії про визнання приміщення непридатним для експлуатації;
- через проведення в приміщенні ремонтних робіт;
- постанову про знесення цієї будівлі через його старості;
- передача права власності на даний об'єкт іншій особі;
- зміна умов використання будівлі і перехід його з житлового фонду в нежитловий;
- наявність судового рішення про виселення;
- інші причини.
Бажання власника приміщення виселити квартиронаймача не може бути грунтовним, якщо воно не має законного документального підтвердження.
Йдеться про відповідність дій власника існуючим законодавчим актам держави і постановами місцевих органів управління.
Незалежно від причин і підстав для виселення, мешканці повинні бути попереджені заздалегідь про необхідність звільнити займану житлоплощу.
Яка інформація міститься в повідомленні про виселення?
Повідомлення про виселення повинно бути направлено мешканцям в письмовому вигляді. Даний документ має офіційний статус. У тому випадку, якщо власником приміщення є фізична особа, лист складається на аркуші формату А4.
Якщо ж власник - юридична особа, повідомлення оформляється на офіційному бланку даної організації. Зверніть увагу, що в останньому випадку, на бланку організації в верхньому кутку зліва повинні стояти дані про реєстрацію даного документа, як вихідного.
Далі необхідно вказати причину, по якій мешканцям потрібно звільнити займану житлоплощу. Обов'язково вказується законність даних підстав. Для цього наводяться посилання на законодавчі акти, а також вказується, хто і коли видав ці постанови.
Бажано, щоб повідомлення носило характер прохання, а не вказівки. Можна використовувати наступну фразу «прошу Вас звільнити займане приміщення до ...». У повідомленні обов'язково повинні бути вказані терміни, відведені на виселення.
Обов'язковою є вказівка в документі відомостей про об'єкт нерухомості.
До таких відомостей належать:
Дана інформація використовується для конкретизації фактів, зазначених у повідомленні.
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Повідомлення про виселення: зразок
Гр. Петрову Сергію Опанасовичу,
м Сергієв Посад, вул.Червона Армії, будинок 5, кв.14.
Повідомлення про виселення
У разі не звільнення даних житлових приміщень до вас буде застосовано заходи примусового виселення.
Начальник управління муніципального житла Центрального Федерального адміністративного округу
Повідомлення отримав: С.А.Петров
Повідомлення про виселення: бланк
Повідомлення про виселення
____________________________, в зв'язку з рішенням
__________________________ суду, що набрало законної сили «___» __________ 20 __ року Вам належить звільнити займані приміщення до «___» __________ 20 __ року.
У разі не звільнення даних житлових приміщень до вас буде застосовано заходи примусового виселення.
Начальник управління муніципального житла
_______________________ адміністративного округу
«___» __________ 20 __ року.
Повідомлення про виселення з гуртожитку
про виселення з житлового приміщення
Ви проживали в спірному житловому приміщенні на підставі _________ (вказати підстави проживання).
З «___» ____________ 20__ р право користування житловим приміщенням у Вас припинено _________ (вказати причини і підстави припинення права користування житловим приміщенням).
У разі відмови від виселення, порушення встановленого терміну виселення з житлового приміщення, я буду змушений звернутися до суду з позовною заявою про примусове виселення на підставі статті 35 Житлового кодексу РФ. У цьому випадку на Вас будуть покладені всі понесені мною збитки і судові витрати по справі.
Дата «___» _________ 20___ р
Підпис Позивача: ___________
Ознайомлений: _______________ (підпис Відповідача)
8 (800) 350-30-02
Федеральний номер (дзвінок безкоштовний для всіх регіонів Росії)!
Чи була Запис корисна? Так Ні 2 з 2 читачів вважають Запис корисною.