Повідомлення про виселення з квартири може бути в письмовій або усній формі. Використовується для досудового врегулювання спору або в рамках виконавчого провадження (ст. 24 ФЗ-229).
На підставі ст. 35 ЖК РФ власник приміщення зобов'язаний встановити термін і повідомити квартиранта про своє рішення.
Мешканець зобов'язаний в добровільному порядку звільнити займану ним житлову площу в відведений відрізок часу.
У разі невиконання вимог, пред'явлених в повідомленні, господар помешкання може звернутися до суду. Виселення буде здійснено в примусовому порядку.
Зразок повідомлення про виселення - СКАЧАТИ
Залежно від статусу власника приміщення претензія до квартиранта пишеться так:
зазначена інформація
Власник зобов'язаний вказати в повідомленні статті закону, які були порушені квартирантом і суму боргу.
Частою причиною розбіжностей є гроші. Господар помешкання повинен вказати реквізити для оплати і позначити наслідки бездіяльності та ігнорування вимог.
При подальшому порушення житлових норм мешканця чекає судове слухання. Якщо немає поважної причини виникнення боргу, суд він програє.
Всі судові витрати ляжуть на плечі квартиранта. Пристав може призначити додатковий 7% виконавський збір у разі відмови мешканця виконати рішення суду. Підставою є ст. 112 ФЗ-229.
Якщо мешканці зобов'язані з'їхати по закону (ст. 292 ЦК України), вони також повідомляються в письмовій або усній формі.
Вручення повідомлення повинно бути особистим під підпис яку повідомляється або поштою з описом вкладення та відміткою про отримання.
досудове повідомлення
Хто може відправити:
- власник житлового приміщення;
- кредитор;
- організація, що надає приміщення в суборенду;
- роботодавець, у разі надання службового житла.
Претензія надсилається рекомендованим листом з повідомленням про вручення або звичайним листом. Банки сповіщають боржників про прострочення звичайним листом. Держоргани перестраховуються і намагаються повідомити мешканця.
Досудове повідомлення не є юридичним документом і не закликає квартиранта або боржника виконувати вимоги зазначені в ньому. Це непряме підтвердження для суду, що власник або кредитор намагався вирішити проблему і розійтися мирно.
При ігноруванні вимог, звільнення житлоплощі відбувається ТІЛЬКИ в судовому порядку. Адміністративне виселення, може вважатися самоуправством і переслідуватися за законом.
Підстави для виселення громадян
Кожна людина має право на житло - ст. 40 Конституції РФ. Позбавити людину можливості проживання, може суд.
Підставами для вручення повідомлення про виселення з квартири є:
Борг за комунальні послуги.