транскрипт
2 щорічно і наростаючим підсумком. Залежно від джерел кошти Фонду формуються в наступному порядку: за рахунок цільових обов'язкових внесків власників приміщень - щомісяця, шляхом перерахування в кінці кожного місяця з основного розрахункового рахунку в розмірі фактично внесених платежів, які встановлені загальними зборами членів Товариства; за рахунок добровільних внесків, пожертвувань - на дату надходження коштів, за рахунок інших внесків і грошових надходжень, визначених відповідно до законодавства Укаїни і міста Москви, за рахунок інших цільових коштів Кошти, що формують Фонд, визначаються в наступних розмірах: обов'язкових внесків власників приміщень - в розмірах, що встановлюються щорічно загальними зборами власників приміщень, якщо інше не встановлено чинним законодавством. добровільних внесків і пожертвувань - в розмірах добровільних внесків і пожертвувань, зазначених в документах про передачу таких коштів Товариству, інших внесків та грошових надходжень, визначених відповідно до законодавства Укаїни і міста Москви інших цільових коштів Сума обов'язкових внесків власників приміщень визначається на дату початку їх внесення в розмірах, що встановлюються рішенням загальних зборів або в іншому, встановленому Законом порядку по рядку «капітальний ремонт», включаючи вибірковий, і / або проведення ра бот капітального характеру. Розмір щомісячного обов'язкового внеску для кожного власника визначається загальними зборами власників приміщень, пропорційно частці власника у праві спільної власності на спільне майно або в іншому, встановленому законом порядку Кошти Фонду витрачаються на фінансування капітального ремонту, включаючи вибірковий, і / або робіт капітального характеру спільного майна власників приміщень багатоквартирного будинку на підставі рішення загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку про проведення капітального ремонту спільного майна багатоквартирного будинку та / або у випадках на підставі рішення правління Товариства (узгодженого з ревізійною комісією Товариства), коли непроведення робіт капітального характеру може істотно погіршити безпеку і комфортність проживання та перебування громадян в багатоквартирному будинку, за винятком підстав для витрачання коштів Фонду , зазначеного в п.2.7 цього Положення Кошти фонду капітального ремонту можуть використовуватися для оплати послуг і (або) робіт з капітального ремонту загального мущества в багатоквартирному будинку, розробки проектної документації (проекту) (в разі, якщо підготовка проектної документації необхідна відповідно до законодавства про містобудівну діяльність), оплати послуг з будівельного контролю, погашення кредитів, позик, отриманих і використаних з метою оплати зазначених послуг, робіт , а також для сплати відсотків за користування такими кредитами, позиками, оплати витрат на отримання гарантій і поручительств за такими кредитами, позиками за рахунок коштів фонду капітального ремонту в п Едель суми, сформованої, виходячи з мінімального розміру внеску на капітальний ремонт, встановленого нормативно-правовим актом р Москви, можуть здійснюватися фінансування тільки робіт, передбачених частиною 1 статті 166 Житлового Кодексу РФ, і робіт, передбачених законом м Москви, а також на погашення кредитів, позик, отриманих і використаних з метою оплати цих робіт, на сплату відсотків за користування цими кредитами, позиками в разі, якщо капітальний ремонт загального майна має на увазі розробку (замовлення) проектно кошторисної документації (проекту), необхідної для винесення питання про проведення капітального ремонту загального майна на загальні збори власників приміщень для прийняття рішення, то фінансування цих робіт (послуг) вважається узгодженим з власниками і не вимагає додаткового рішення загальних зборів. Уповноваженою особою замовником проектно-кошторисної документації (проекту) є Товариство Інші кошти Фонду капітального ремонту можуть бути витрачені на інші роботи капітального характеру, не передбачені п
3 У разі визнання багатоквартирного будинку аварійним і таким, що підлягає знесенню або реконструкції кошти фонду капітального ремонту використовуються на цілі знесення або реконструкції цього багатоквартирного будинку відповідно до частин 10 і 11 статті 32 Житлового Кодексу за рішенням власників приміщень у цьому багатоквартирному будинку, а в разі вилучення для державних або муніципальних потреб земельної ділянки, на якій розташований цей багатоквартирний будинок, і відповідно вилучення кожного житлового приміщення в цьому багатоквартирному будинку, за виключним видом еніем житлових приміщень, що належать на праві власності Укаїни, суб'єкту Укаїни або муніципального утворення, кошти фонду капітального ремонту розподіляються між власниками приміщень в цьому багатоквартирному будинку пропорційно розміру сплачених ними внесків на капітальний ремонт і внесків на капітальний ремонт, сплачених попередніми власниками відповідних приміщень При виникненні ситуації природного, техногенного чи іншого характеру, здатної істотно погіршити безпеку і комфортність про живания і знаходження громадян у багатоквартирному будинку, рішення про витрачання коштів Фонду приймається правлінням Товариства з оформленням обґрунтування прийняття такого рішення окремим протоколом засідання правління. Ліміт коштів, рішення про витрачання яких приймає Правління Товариства, встановлюється в розмірі (Трьохсот тисяч) рублів. За підсумками фінансового року сума витрачених коштів з Фону капітального ремонту, включаючи вибірковий, і / або робіт капітального характеру відображається у Звіті про виконання фінансово-господарського плану (кошторису) Товариства окремим рядком Кошти Фонду акумулюються на спеціально відкритому розрахунковому рахунку Товариством власників житла «Ангелів 6 »у відповідній кредитної організації, витрачання коштів з якого здійснюється в інтересах власників приміщень відповідно до п.2.6, п. 2.7, 2.9, 2.10 цього Поклади ия Розпорядником розрахункового рахунку є правління Товариства власників житла «Ангелів 6» відповідно до Статуту Товариства. Тимчасово вільні кошти Фонду можуть бути спрямовані в «зростання» (приріст грошової маси) на підставі рішення правління Товариства з узгодженням ревізійної комісії (оформленого протоколом засідання правління) для зменшення ступеня їх знецінення та обліку доцільності диверсифікації інфляційних ризиків, при цьому дані дії розпорядника Фонду вважаються узгодженими з власниками і не вимагають додаткового рішення загальних зборів Напрямок розпорядником коштів Фонду в «зростання» з метою збільшення і розум еньшенія знецінення грошової маси може бути повним або частковим, при цьому кошти Фонду повинні бути звільнені від зобов'язань перед третіми особами в розумні терміни, в разі, якщо загальні збори власників приміщень прийме рішення про проведення і фінансування капітального ремонту загального майна Терміни виконання капітального ремонту повинні відповідати нормативним документам з кожного конкретного виду робіт Фонд створюється з моменту прийняття рішення власниками приміщень в багатоквартирному будинку і діє біс терміново. 3. Інвентаризація коштів Фонду 3.1. Інвентаризація коштів Фонду проводиться спільно членами правління Товариства та ревізійної комісії: на кінець фінансового року для цілей виявлення залишків коштів Фонду та порядку його формування на наступний рік; на кінець терміну дії Фонду Розмір коштів Фонду вказується в звіті Правління про фінансово-господарської діяльності Товариства та в звіті ревізійної комісії У разі витрачання коштів Фонду інвентаризація може здійснюватися не частіше 2 (двох) разів на рік Результати інвентаризації оформляються відповідним протоколом (актом) і доводяться до відома власників приміщень шляхом розміщення інформації в доступному місці багатоквартирного будинку (інформаційні стенди, Інтернет-сайт Товариства або іншим 3
if ($ this-> show_pages_images $ Page_num doc [ 'images_node_id'])
4 доступним способом відповідно до Статуту Товариства) У разі знаходження коштів власників на капітальний ремонт на рахунку регіонального оператора, то на вимогу уповноваженої власниками особи Товариства власників житла «Ангелів 6» орган управління регіонального оператора виробляє звіт про надходження, накопиченні та витрачання цільових коштів власників . 4. Зобов'язання зі сплати обов'язкових внесків при зміні Власника приміщення 4.1. У разі припинення права власності на приміщення особі, яка втратила право власності на приміщення, кошти, внесені ним до Фонду, поверненню не підлягають незалежно від використання або невикористання коштів Фонду Особа, яка набула / до якого перейшло в установленому законом порядку право власності на приміщення в багатоквартирному будинку, вносить обов'язкові внески до Фонду, виходячи з прийнятих загальними зборами розмірів або згідно з чинним законодавством, з дати, виникнення права власності на приміщення Су ма обов'язкового внеску до Фонду вноситься в щомісячний платіжний документ, в якому відображаються всі нарахування за житлові, комунальні та інші послуги в багатоквартирному будинку, а також можуть зазначатися окремим рядком в виставляються платіжних вимогах до фізичних і / або юридичних осіб, на законному чи іншому підставі володіє / користуються / розпоряджається спільним майном багатоквартирного будинку Ухилення від сплати обов'язкових внесків не допускається. У разі прострочення встановленого Законом або загальними зборами власників приміщень терміну внесення зобов'язаною особою суми внеску до Фонду застосовуються такі міри відповідальності: нарахування відсотків за користування чужими коштами в розмірі 1/300 ставки рефінансування Центрального банку Укаїни, якщо рішенням загальних зборів власників не буде встановлено інше. Сума відсотків за користування чужими коштами, пов'язана з простроченням обов'язкового платежу, обчислюється за станом на 11 число місяця, наступного за розрахунковим. Дана сума також включається в платіжний документ, в якому відображаються всі нарахування за житлові, комунальні та інші послуги в багатоквартирному будинку, а також можуть зазначатися окремим рядком в виставляються платіжних вимогах до фізичних і / або юридичних осіб, на законному чи іншому підставі володіє / користуються / розпоряджається спільним майном багатоквартирного будинку. 5. Особливі умови 5.1. Положення про Фонд може бути доповнено й / або змінено на підставі рішення загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку, в тому числі і на підставі пропозицій Правління Товариства В разі ліквідації Товариства власників житла «Ангелів 6» кошти, що знаходяться в Фонді, розміщені на спеціальному розрахунком рахунку в банку, залишаються власністю всіх власників багатоквартирного будинку і витрачаються відповідно до цього Положення. При цьому загальні збори власників приміщень багатоквартирного будинку приймає рішення про вибір уповноваженої особи, яке наділяється правом розпоряджатися коштами Фонду відповідно до рішення Загальних зборів власників приміщень багатоквартирного будинку. Дане рішення про наділення повноваженнями уповноваженої особи оформляється відповідним протоколом з додатком рішень власників, які беруть участь в таких зборах і протоколу лічильної комісії. У разі неприйняття такого рішення власниками приміщень правлінням Товариства призначається правонаступник (фізична або юридична особа), який діє в інтересах власників приміщень Якщо проведення капітального ремонту необхідно, відповідно до обов'язкових вимог і умов, а загальні збори власників не мало кворуму (необхідного для прийняття рішення) по питання проведення капітального ремонту або власниками прийнято негативне рішення, то правління Товариства є особою, уповноваженою на 4