В ході переділу ринку ЖКГ в Росії досить часто виникає ситуація, коли жителі, отримуючи подвійні квитанції і сплативши, як згодом з'ясовується, рахунку управляючої організації, яка не мала законних підстав зі збору коштів, виявляються в боржниках. Хто повинен в такому випадку відшкодовувати легітимною керуючої організації недоплачені кошти? І чому виникає ситуація, коли виявляються дві керуючих компанії в будинку?
У цій статті ви прочитаєте:
- Хто заплатить за рахунками подвійних квитанцій в ЖКГ
- Судова практика по подвійним квитанціями
Спори між органами управління організаціями за право здійснювати управління багатоквартирним будинком часто призводять до ситуацій, коли жителі спірних багатоквартирних будинків отримують подвійні квитанції на оплату житлово-комунальних послуг або навіть більше.
Детальніше розібратися в темі ви можете на наших курсах підвищення кваліфікації:
- Загальні збори членів ТСЖ: принципи та компетенції
Обов'язок по внесенню плати за житлове приміщення і комунальні послуги виникає у власника житлового приміщення з моменту виникнення права власності на житлове приміщення (ст. 153 ЖК РФ).
Згідно ч. 1, 2, 4 ст. 155 ЖК РФ плата за житлове приміщення і комунальні послуги вноситься щомісячно до 10 числа місяця, що настає після закінчення місяцем, якщо інший термін не встановлено договором управління багатоквартирним будинком.
- Несправність системи опалення та залиття квартири: хто повинен за це відповідати
Судова практика по подвійним квитанціями є неоднозначною.
Оскільки в зазначений в позовній заяві період часу Б. справила оплату наданих комунальних послуг, виконавши обов'язок споживача в повному обсязі, підстав для задоволення позовних вимог ТОВ «Управдом" не було.
Але існує і прямо протилежна судова практика за подвійними квитанціями.
Інструменти МЦФЕР-Міське господарство і ЖКГ: вирішення конфліктних ситуацій
«ЖКГ: журнал керівника і головного бухгалтера»
Економіка і управління підприємством ЖКГ. Актуальні тенденції галузі, сучасні управлінські рішення, практика модернізації житлово-комунального комплексу
Підпишіться на журнал і будьте в курсі всіх подій в сфері міського господарства та житлово-комунального господарства