Оренда квартири юрособою

Головна / Оренда житла юрособою

Оренда квартири юрособою
Коли у організації (юридичні особи) виникає необхідність зняти квартиру для свого співробітника, часто укладають договір оренди житлового приміщення. Необхідно відзначити, що договір оренди квартири укладають, якщо «наймач» квартири є саме організація (фірма), тобто юридична особа. У цьому випадку неможливо укласти договір найму, тому що наймач - це фізособа, іншими словами, людина. Іноді доводиться стикатися з думкою, що немає різниці в тому, який договір укладати - найму чи оренди. Однак, ГК України встановлює відмінності і чітко визначає і договір найму, і договір оренди в ст. 671. Тим більше, що наймання житлового приміщення навіть виділений в ГК в окрему главу (Глава 35 ЦК).

У загальному сенсі договір оренди житла - все ж більш вільний договір. Власнику такий договір, безсумнівно, вигідний, тому що до договору оренди немає жорстких вимог, пов'язаних з розірванням, таких, які пред'являє Цивільний кодекс до договорів найму житлових приміщень. У договорі оренди квартир (житлових приміщень) сторони є вільними у визначенні умов розірвання договору, а так само інших значущих умов.

Договір оренди квартири має ряд відмінностей для власника житлового приміщення:

З перерахованого зрозуміло, що договір оренди житлового приміщення істотно відрізняється від договору найму. І щоб не спливли «підводні камені», і не виникло нерозуміння у взаєминах орендаря і орендодавця, необхідно серйозно підійти до укладення договору оренди квартири, при необхідності отримати консультацію грамотного ріелтора. Фахівці АН «Оренда-PRO» проведуть роз'яснювальну роботу з власниками квартир, а так само, якщо виникне необхідність, нададуть консультацію бухгалтеру підприємства.

Схожі статті