Якщо ви є щасливим володарем додаткових квадратних метрів, швидше за все вас вже відвідувала ідея здати квартиру в оренду. Порожнє житло вимагає додаткових витрат і є баластом для бюджету, якщо його не використовувати за призначенням. «Як здати в оренду квартиру?» - питання, найчастіше турбує новачків ринку нерухомості.
Перше правило при здачі в оренду квартири - грамотне визначення ціни. Проаналізуйте схожі з вашим пропозиції по оренді житла, враховуйте не лише кількість кімнат і наявність меблів, а й район, близькість до метро, ремонт, стан під'їзду. Зупиніться на середньоринковою ціною. Ви можете значно підняти ціну квартири, якщо зробите недорогий косметичний ремонт (для об'єктів економ класу) або запросіть дизайнера для створення індивідуального проекту (для елітної нерухомості).
Далі визначте для себе, чи будете ви офіційно декларувати доходи, отримані з здається в оренду квартири. На практиці орендодавці часто ігнорують цей пункт, однак при виникненні суперечок з квартиронаймачем розраховувати на допомогу судових органів при ухиленні від сплати податків не вийти. До того ж ніхто не дає гарантії, що самі орендарі або просто недоброзичливці не сповістить в податкову інспекцію про вашу підприємницької діяльності. При виборі законного шляху у вас є 3 варіанти податкових відрахувань: подавати податкову декларацію і платити 13% від загальної суми доходу, зареєструватися як ІП і платити 6% (плюс щорічно виплачувати страховий внесок в розмірі: 37 500 р.) Або придбати патент , який звільняє від сплати податків. В останньому варіанті страховий внесок складе 17 800 р. Вартість патенту залежить від регіону, в Москві, наприклад, вона становить 60 000 р.
Складіть договір оренди квартири, бажано у нотаріуса. Вкажіть в ньому права і обов'язки сторін, реквізити сторін, характеристики квартири, термін оренди, відповідальність сторін у разі порушення договору.
На показах ведіть себе впевнено, демонструйте квартиру в світлий час доби - так район, під'їзд і квартира виглядають в більш вигідному світлі. Уважно ознайомтеся з документами майбутніх квартиронаймачів, обміняйтеся ксерокопіями паспортів. Постарайтеся заздалегідь з'ясувати всі спірні питання, наприклад, про зміст тварин.
Швидко здати квартиру в оренду легко, дотримуючись вищевикладені правила. Тим більше, що з кожним роком ринок оренди нерухомості стає все більш динамічним.
Якщо у вас є вільна нерухомість, то здати її в оренду буде найбільш вигідним інвестиційним рішенням. Ціна на нерухомість залежить від багатьох факторів, врахувавши які ви зможете отримати максимальний дохід. Давайте розглянемо, що потрібно зробити, щоб дорого здати квартиру. 1 Значним плюсом буде наявність свіжого ремонту, навіть легкого косметичного, МПО, гарного підлогового покриття. Ваші невеликі [...]
Якщо у вас є у власності приміщення, воно легко може стати непоганим джерелом доходів. Ви можете його здати в оренду в якості житла або під офіс. Вашими орендарями можуть бути як звичайні фізичні особи, так і юридичні. Однак для того щоб цей, так би мовити бізнес, не став для вас джерелом проблем, потрібно знати законодавство України та [...]
Існує кілька варіантів здачі податкового звіту. Ви можете віднести заповнені бланки в департамент податкової інспекції самостійно або передати компетентним співробітником, відправити зразок поштою або заповнити форму на сайті. Ви вирішуєте, який варіант з вище представлених буде найбільш зручний. 1 Якщо ви віддали перевагу перший варіант, тоді слід дотримуватися деяких правил. Друкований варіант необхідно підготувати в двох примірниках. Матеріал повинен [...]
З деяких пір система здачі звітності в ПФ змінилася. Щоквартальна подача документів повинна здійснюватися в установленому законом порядку, інакше реєстрація даних не відбудеться. Заповнення форми відбувається через спеціальну програму єдиного реєстру, але не для всіх вона зрозуміла і зручна, в такому випадку є альтернатива. 1 Отже, перш за все необхідно скласти дані і заповнити бланк в одній з програм: загальна [...]
Хто живе у власному будинку, знає, що за здачу металобрухту можна отримати хорошу суму грошей. Та й не тільки приватники про це відають. Адже роблячи ремонт в квартирі або маючи свій гараж, стара техніка виходить з ладу. Потім перетворюється в лом. А як позбутися непотрібного мотлоху, ще й з вигодою, дізнаємося далі. 1 Пунктів [...]
Договір оренди нежитлового приміщення є необхідним документом при укладанні угоди, в якому вказуються правила користування орендованою нерухомістю, обов'язки і міра відповідальності договірних сторін. Таким чином, складання договору дозволить уникнути можливих збитків як орендарю, так і орендодавцю. 1 У шапці договору вказується точна дата і місце його укладення. Договором може бути присвоєно порядковий номер, якщо складова [...]
Індивідуальні підприємці та організації, які використовують найману працю, здають звітність до Фонду соц. страху (ФСС). Далі піде мова про те, як здати цей звіт. 1 Звіт називається «Розрахунок за нарахованими, сплачених страхових внесках обов'язкового соц. страхування на випадок тимчасової втрати працездатності, також з приводу материнства, по обов'язковому соц. страхування на виробництві від нещасних випадків, проф. [...]
