1. Збільшення пільгового терміну володіння квартирою до 5 років
На мій погляд, продовження пільгового терміну володіння, тобто терміну після закінчення якого не нараховується податок на доходи при продажу, логічний крок для підвищення збирання податків, оскільки дана норма в першу чергу спрямована на інвесторів, які купують квартири для перепродажу. Нагадаю, що для ряду випадків, передбачена можливість залишитися в межах 3-х річного терміну володіння, а саме:
- майно має бути придбане громадянами або за договором дарування від осіб, які відповідно до сімейним законодавством є членами сім'ї або близькими родичами, а також право власності на нього отримано у спадщину;
- майно повинно бути отримано в порядку приватизації громадянином;
- нерухоме майно має бути придбане за договором довічного утримання.
2. Закриття персональних даних власників житла.
3. Зміни в податковій сфері з нерухомості (розрахунок податку від кадастрової вартості).
У кожного власника буде право на податкові відрахування (ст. 403 НК РФ). Із загальної площі нерухомості повинні будуть відняти неоподатковувану частину: 20 кв. м по квартирі; 10 кв. м по кімнаті і 50 кв. м по житловому будинку. Якщо у власності кілька об'єктів, то податкове вирахування покладається по кожному з них. Але в зворотній ситуації - коли майно перебуває у власності кількох осіб - відрахування буде один на всіх.
5.Ізмененіе в законі про пайове будівництво житла № 214-ФЗ
Крім того, передбачається, що буде обмежено використання забудовниками коштів громадян-співінвесторів. Гроші громадянам-соинвесторам дозволять зберігати на спеціальних ескроу-рахунках, а забудовник отримає їх тільки після здачі новобудови в експлуатацію. Проте, попередні способи забезпечення прав: банківське поручительство і страхування, планують залишити.
- операція з продажу частки у праві спільної власності сторонній особі підлягає нотаріальному посвідченню і може бути здійснена не раніше ніж після закінчення місяця з дня повідомлення продавцем частки інших учасників часткової власності (ст.24 Закону 122-ФЗ),
- операція з продажу земельної частки підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню (ст.24.1.Закона 122-ФЗ),
- угоди, пов'язані з розпорядженням нерухомим майном на умовах довірчого управління або опіки, а також операції з продажу нерухомого майна, що належить неповнолітньому громадянину або громадянину, визнаному обмежено дієздатним, підлягають нотаріальному посвідченню (ст.30 Закону 122-ФЗ).
Роздача землі на Далекому Сході.
Нововведення в Житловий кодекс.
До осіб, які отримують пільги і субсидії відносяться (згідно з федеральним законодавством):