Дуже часто зустрічаються такі випадки, коли квартира поділена між кількома власниками, кожному з яких належить певна частка житлової власності. Часткою в квартирі власник має право розпоряджатися на свій розсуд. Тому він може її продати, а може і подарувати абсолютно будь-якій особі. Процедура дарування нескладна, але потрібно враховувати певні моменти, які зустрічаються в будь-яких операціях з нерухомістю. Труднощі можуть виникнути при оформленні документів.
Дарування представляє собою безоплатну передачу майна дарувальника у власність обдаровуваного боку. Цей процес зустрічається досить часто і не викликає великих складнощів.
Договір дарування повинен бути складений за всіма правилами, відповідно до закону Російської Федерації. Угода дарування підлягає реєстрації в Росреестра. Перевага дарчим в тому, що вона складно оспаріма і цим відрізняється від договору купівлі-продажу і заповіту. Дуже часто зустрічаються ситуації, коли люди хочуть оформити дарчу нема на все майно, а лише на його частину. Такий процес передбачений законом, але має ряд обмежень. Угода має на увазі собою участь обох сторін - обдаровуваного і дарувальника.
Правила оформлення
Якщо майно перебуває у спільній власності кількох людей, то необхідно розділити її на частки. Такий процес відбувається або за згодою всіх власників приміщення, або через суд. Без поділу майна на частини, угода визнається недійсною і неможливою. Найбільш часто зустрічається ситуація, коли складено угоду на визначення часток в квартирі. В даному випадку дозвіл власників не потрібно. Дарувальник може подарувати свою частку абсолютно будь-якій особі.
Документи для оформлення дарчої на частину квартири
Нюанси при оформленні дарчої на частину квартири
Основною витратою даної угоди буде податок на передачу власності в безоплатне користування. Вартість складання договору дарування знаходиться в таких межах, що кожен може дозволити собі його оформити. При оформленні дарчої варто враховувати, що сума податку залежить від різних обставин. Якщо між дарувальником і обдаровуваним немає родинних зв'язків або вони доводяться один одному далекими родичами, то сума прибуткового податку складе 13% від вартості об'єкта дарування. Якщо дарувальник і обдаровуваний є близькими родичами або членами однієї сім'ї, то цей податок сплачувати буде не потрібно. У ролі дарувальника не можуть виступати недієздатні громадяни, а також особи які не досягли 18 річного віку.
Важливим моментом є те, що договір дійсний тільки за життя дарувальника. Отримавши документ, варто відразу почати займатися оформленням права власності на частку в квартирі. До оформлення дарчої потрібно підходити з великою долею відповідальності, незважаючи на те, що це досить проста операція. Головний плюс цього документа в тому, що подароване майно не ділиться при розлученні, і власником завжди є та людина, якій його подарували. Якщо багато аспектів угоди вам досі не зрозумілі, найкраще вдатися до послуг кваліфікованих юристів, які нададуть вам професійну допомогу і допоможуть підготувати папери і розібратися у всіх нюансах цього процесу.
Зателефонуйте за номером і наш юрист БЕЗКОШТОВНО відповість на всі Ваші питання