Якщо основні фонди переносять свою вартість на готову продукцію частинами, то інша частина виробничих фондів - оборотні входять у вартість будівельної продукції в ході одного акта кругооборотов фондів. Вони витрачаються і фізично вимагають свого заповнення.
До складу оборотних фондів входять виробничі запаси і кошти в процесі виробництва.
Виробничі запаси - це предмети праці, які призначені для забезпечення безперервності процесу будівельного виробництва, але ще не включені в виробничий процес.
Виробничі запаси включають в себе основні матеріали, деталі і конструкції, допоміжні матеріали, паливо, малоцінні і швидкозношувані предмети.
Основними матеріалами вважаються ті матеріали, які безпосередньо використовуються в процесі виробництва робіт, а також для виготовлення конструкцій, деталей на будівельних майданчиках.
До складу основних матеріалів входять: цемент, ліс, пісок, щебінь, метал, металовироби (цвяхи, болти, гайки, залізні вироби і т.д.), санітарно-технічні матеріали (крани, муфти, ліфти, фланці та ін.), покрівельні (руберойд, толь, пергамент, дахове залізо і т.д.) та інші матеріали.
Будівельні деталі і конструкції являють собою закінчені складові елементи, з яких монтуються будівлі і споруди:
деталі - дверні та віконні коробки, дверні полотна, архітектурні деталі і т.п .;
конструкції - ферми, колони, стінові панелі, сходові марші та площадки і т.п.
Допоміжні матеріали безпосередньо не входять до складу об'єктів, що будуються. Вони необхідні для обслуговування виробничих процесів будівництва.
Це матеріали, які використовуються в процесі експлуатації будівельної техніки і устаткування (мастильні, обтиральні матеріали та ін.) Або обслуговують процес виробництва робіт (наприклад, вибухові речовини). У цю складову частину виробничих запасів входять також запасні частини для машин і устаткування, інвентарна тара (бочки, мішки, ящики та інші види тари), пользуемя для упаковки надходять на будівництво матеріалів, і паливо.
Виробничі запаси. вступаючи в процес виробництва, стають засобами в процесі виробництва і називаються оборотними фондами в процесі виробництва.
До оборотних фондів в процесі виробництва відносяться незавершене виробництво по будівельно-монтажних робіт, підсобному виробництву, а також витрати майбутніх періодів.
Незавершене виробництво будівельно-монтажних робіт є матеріальною технологічно незавершеною частиною будівельного виробництва, без якої процес виробництва не може здійснюватися безперервно.
До складу незавершеного виробництва будівельно-монтажних робіт входять незакінчені роботи по конструктивних елементах і видах будівельно-монтажних робіт, які не можуть бути включені в акти приймання виконаних робіт і оплачені замовником відповідно до існуючих правил розрахунків за виконані роботи.
Витрати майбутніх періодів мають на меті підготовку виробничого процесу і призначені для забезпечення безперебійного будівельного виробництва.
До їх складу входять, наприклад, витрати на будівництво тимчасових нетитульних будівель і споруд: побутівок, їдалень, буфетів і т.д .; витрати з доставки і монтажу машин на будівельних майданчиках, по випробуванню конструкцій і матеріалів, по розкривних робіт на кар'єрах і ін.
Всі вищеназвані елементи оборотних фондів обслуговують безпосередньо процес виробництва.
Кругообіг виробничих фондів включає в себе і сферу обігу, де функціонують засобу обігу. Вони диференціюються на кошти в розрахунках і грошові кошти.
До засобів в розрахунках відносяться суми за пред'явленими замовникам рахунках за виконані роботи, термін оплати за якими ще не настав.
Причина освіти цих сум полягає в тому, що реалізація готової будівельної продукції вимагає певного часу, протягом якого раніше витрачені кошти знаходяться в стадії розрахунків із замовниками.
До засобів в розрахунках відносяться також дебіторська заборгованість за товари і послуги, за виданими авансами, отриманими будівельною організацією векселями, суми за підзвітними особами та ін.
У цю ж статтю входять суми заборгованостей постачальникам за товари та послуги; за виданими векселями; за авансами, отриманими для оплати праці; за розрахунками з бюджетом і організаціями страхування та ін. Перераховані суми заборгованостей - це боргові зобов'язання будівельної організації, які і є її кредиторською заборгованістю.
Грошові кошти - сума готівкових коштів в касі організації; вільні грошові кошти, що зберігаються на розрахунковому, валютному та інших рахунках, в банку, а також цінні папери (акції, облігація, ощадні сертифікати, векселі) та інші грошові кошти будівельної організації.
Так як оборотні фонди і фонди обігу обслуговують один акт кругообігу авансованих коштів, то вони об'єднані в одному понятті - оборотні кошти.
За джерелами формування оборотні кошти поділяються на власні і позикові.
Власні оборотні кошти призначені для покриття мінімальної потреби по створенню виробничих запасів, зачепила по незавершеному виробництву робіт і витрат для забезпечення нормальної і безперебійної роботи будівельної організації.
Джерелами власних оборотних коштів є: статутний капітал, прибуток, а також додатковий і резервний капітали.
Статутний капітал являє собою сукупність грошових внесків засновників в майно організацій при їх створенні. Призначений для забезпечення діяльності створюваної організації в розмірах, визначених установчим документом (статутом організації).
Прибуток характеризує фінансовий результат діяльності організації і використовується як джерело коштів для поповнення власних обігових коштів при збільшенні обсягу робіт або зміну умов виробництва.
Додатковий капітал утворюється за рахунок переоцінки основних фондів в сторону їх збільшення, безоплатного надходження різних активів від юридичних і фізичних осіб, а також за рахунок продажу власних цінних паперів, Призначений для утворення власних коштів організації
Резервний капітал утворюється за рахунок прибутку організації і призначений для покриття непередбачених втрат і збитків, в тому числі і по оборотних коштів, а також виплати дивідендів за привілейованими акціями у разі, коли для цих цілей недостатньо прибутку.
Позиковими засобами називаються кошти, що залучаються будівельними організаціями з різних джерел фінансування.
Сама структура оборотних коштів говорить про те, що вони вкрай необхідні будівельної організації. Без цих коштів будівельна організація не може існувати. Так, відсутність фонду із зарплати, який є частиною оборотних коштів, може призвести до перерв в процесі праці.