Як пропонує Мінфін, при розрахунку з кадастрової вартості ставка податку складе:
0,1% для житлових приміщень,
0,5% для нежитлових приміщень,
0,3% - для земель сільгосппризначення, зайнятих житловим фондом, для дачних і присадибних ділянок,
1,5% - для інших земель у випадках, якщо сукупна вартість майна не перевищує 300 мільйонів рублів.
Варто зазначити, що податкове навантаження на земельні ділянки, на відміну від житла, практично не змінюється - в законопроект включені ставки з відповідної глави Податкового кодексу. При цьому зазначені 0,3% і 1,5% - граничні ставки податку, а конкретну ставку повинні будуть встановити муніципалітети.
Варто відзначити, що поки проект закону, запропонованого Мінфіном, не пройшов узгодження з іншими відомствами. Так, пише «Комерсант», питання є у Мінекономрозвитку, яке пропонує встановити ставки з урахуванням даних про кадастрової вартості по кожному суб'єкту РФ. Крім того, Мінекономрозвитку пропонує обкласти новим податком і юридичних осіб. З останнім Мінфін не може погодитися, заявляючи, що податок на майно фізичних осіб - місцевий податок, а податок на майно організацій відноситься до регіональних.
Новий податок змушені будуть платити і власники недобудованих дачних будинків і котеджів, які сьогодні від сплати податків звільнені. Їх недобудовані будівлі будуть обкладати податком виходячи з кадастрової вартості за загальними ставками.
Однак, як зазначає «Російська газета», такі об'єкти ніхто не ставить на податковий облік.
У зв'язку з цим ситуація може розвиватися за трьома напрямками, вважають експерти. Необхідно або спростити процедуру, щоб вона не була пов'язана з істотними тимчасовими і грошовими витратами для громадян, або ввести обов'язкову реєстрацію у випадках, якщо будинок не можуть добудувати протягом трьох років. Треба сказати, що в ряді країн Східної Європи така практика вже застосовується. Третій варіант - зобов'язати громадянам реєструвати в кадастр будинок або баню на стадії закладки фундаменту, а потім у міру просування будівництва буде змінюватися і ціна.
Втім, відзначають експерти, для того щоб обкласти недобуд податком, доведеться вносити зміни до Податкового кодексу, де, на відміну від Цивільного кодексу, об'єкти незавершеного будівництва не відносяться до об'єктів нерухомості, пише www.km.ru.
Від сплати земельного податку за свої ділянки звільнені члени багатодітних сімей, які мають трьох і більше дітей, та пенсіонери. Інваліди не платять цей вид податку за федеральним законодавством.
Застосування кадастрової оцінки може призвести до безлічі судових позовів, в тому числі, тому, що при масовій оцінці не виключені неточності і помилки, вважають експерти. Щоб суди не захлинулися в численних позовах, вводиться механізм досудового оскарження оцінки в спеціальних комісіях.