Галина Хованнская - голова комітету Держдуми з житлової політики - зазначила, що подібні нововведення заперечень у депутатів не викликали.
Записка до законопроекту пояснює, що власники житла можуть розпоряджатися ним на власний розсуд, однак при цьому дотримуватися права і враховувати інтереси сусідів (див. Як правильно здавати житло в оренду).
В принципі і на даний момент, навіть коли зміни не вступили в силу, використовувати житло в якості готелів і хостелів можна, оскільки це суперечить його призначенню. А їм згідно зі ст. 17.1 Житлового Кодексу та ст. 288.2 Цивільного Кодексу є проживання громадян.
Надавати ж готельні послуги господарі квартир можуть тільки після того, як:
- переведуть об'єкт нерухомості з житлового в нежитловий фонд;
- оснастять приміщення необхідними системами і обладнанням:
- звукоізоляцією;
- сигналізацією;
- системою пожежної безпеки;
- сейфами;
- засобами для прибирання та санітарної очистки.
Поняття «тимчасове проживання» слід розуміти як період до 180 днів. Надавати приміщення для тимчасового проживання після прийняття законопроекту зможуть тільки хостели та готелі.
Цікавим є той факт, що на законодавчому рівні ці два поняття не визначені. Можливо, що з початком дії змін, депутати врегулюють цю прогалину.
Щоб відкрити хостел фізособі, необхідно:
За словами депутатів, у цьому ГОСТі згадується про можливість відкривати хостели в житловому приміщенні, ніж багато хто користується, тому метою розглянутих в думі нововведень є закриття цієї лазівки.
Наслідки для власників хостелів
Власники хостелів в житлових приміщеннях зараз знаходяться поза правовим полем. Вони платять податки за житлове приміщення, хоча фактично використовують його в комерційних цілях, в той час як податок на комерційну нерухомість в кілька разів вище.
Відповідно, для власників заборона на організацію хостелів загрожує низкою бюрократичних процедур і паперової тяганини, в фінансовому аспекті - в збільшенні витрат на сплату податків.