Збирати не будувати: будинки-конструктори завойовують ринок
Ідеальний дачний будиночок, який сам приїде на ділянку? Це зовсім не казка про хатинку, на курячих ніжках, а досить популярна вУкаіни послуга - продаж і зведення модульних будинків. Великі і маленькі приватні котеджі побудовані на фабриці заздалегідь, а до свого власника вони приїжджають у вигляді своєрідного конструктора для дорослих і збираються з деталей прямо на місці.
Збірка такого будинку на ділянці займе, в залежності від проекту, від трьох днів до тижня. На швидкість робіт вплине і обрана планування, і матеріал, з якого буде побудований будинок.
Модульний будинок на швидку руку
Головним плюсом модульного будинку і вирішальним фактором при виборі саме такого варіанту стає його ціна. У порівнянні з об'єктами, зведеними за традиційними технологіями прямо на ділянці, ціна модульного будинку буде значно нижче. Секрет в значній економії на робочій силі. Всі деталі будинку виготовляють на заводі - відразу монтують вікна і двері, готують канали для кабелів. Власнику такого котеджу залишиться лише підготувати фундамент, зібрати будинок прямо на ділянці і зробити облицювання фасаду, а потім внутрішню чистову обробку.
По суті, обробка в цьому випадку займає більше часу, ніж саме будівництво. Але навіть з обробкою під ключ максимальний термін будівництва будинку по панельно-каркасної технології складе не більше місяця. При цьому традиційний спосіб будівництва дерев'яного будинку займе кілька місяців плюс час на осадку. Модульне будівництво - це лише кілька днів на складання, збереження наявного на ділянці ландшафту і відсутність необхідності закуповувати спеціальну будівельну техніку. Починати оздоблювальні роботи можна буде майже відразу після збирання - модульні будинки майже не дають опади.
Зворотний бік фасаду
На перший погляд може здатися, що будівництво модульного будинку на ділянці - це суцільні переваги. Особливо якщо грошей на будівництво трохи, а облагородити свою ділянку хочеться в максимально короткий термін. На ділі ж експерти радять серйозно подумати і зважити всі «за» і «проти», перш ніж прийняти остаточне рішення про спосіб будівництва.
Один з найбільш вагомих мінусів модульних будинків - їх недовговічність. Вважається, що якісно зібраний модульний будинок прослужить і 50, і 70 років. На практиці ж передбачити термін служби каркасного будинку досить складно: вУкаіни ця технологія будівництва з'явилася відносно недавно і робити якісь висновки про те, подружиться чи зарубіжна технологія з вітчизняними кліматичними особливостями, поки рано. Велико і вплив людського фактора. Якщо технологія будівництва була порушена, то модульний котедж може не протягнути і одного сезону.
Заводська специфіка також має свої недоліки. Перейнявши західну технологію, українські виробники найчастіше сильно економлять на матеріалах - перевірити їх якість можна тільки в процесі експлуатації. Треба бути готовим і до того, що в процесі виготовлення модульного будинку може бути допущений заводський брак. У кращому випадку це буде помітно ще при складанні, в гіршому - проявиться через декілька місяців, коли в будинку вже буде проведена повна обробка.
Окремої уваги потребує і питання теплоізоляції модульного будинку. З одного боку, витрати на його опалення в два рази менше, ніж витрати на опалення цегляних або дерев'яних будинків. Однак багато власників модульних котеджів скаржаться на те, що такі будинки практично не дихають, а значить, взимку в них прохолодно, а влітку душно. Є проблеми і з шумоізоляцією будинків-конструкторів.
В цілому ж фахівці вважають, що мінуси модульних будинків абсолютно незначні в порівнянні з тією економією (не тільки фінансової, а й тимчасової), яку отримає власник котеджу-конструктора. А якщо уважно поставитися до вибору постачальника і будівельників, які зберуть диво-конструкцію, модульний будинок зможе прослужити своєму власникові вірою і правдою не один десяток років.