У вашому домі відкривається черговий малий бізнес, який приносить вам незручності? Чи можна з цим щось зробити?
Що робити, якщо на першому поверсі вашого житлового будинку почався ремонт, який явно свідчить про те, що житлові приміщення будуть переобладнані в комерційні? Шум, яскраве світло в нічний час та інші незручності - часті наслідки подібних реконструкцій.
Магазин в житловому будинку на першому поверсі
На перший погляд, магазин на першому поверсі - перевага для мешканців дама. Особливо якщо мова йде про цілодобову формі торгівлі. Зворотний бік медалі - магазин на першому поверсі заважає спокою мешканців. Це і світло від вивіски, і відвідувачі, і сміття, і комахи і гризуни - неминучі супутники складських приміщень. Крім того, будь-яке перепланування - ризик для несучих конструкцій будівлі в цілому.
Наскільки законно відкривати магазин замість житлових квартир
Магазин на першому поверсі багатоквартирного будинку - це не завжди незаконно. Однак не зайвим буде переконатися, що всі процедури дотримані. Існує перелік обов'язкових вимог:
- окремий вхід
- наявність проекту перепланування, узгодженого з БТІ
- відсутність житлових приміщень нижче
- і головна умова - згода мешканців багатоквартирного будинку.
Яким би не було призначення нового приміщення, використовувати його як комерційне можна тільки за наявності письмової згоди мешканців, в тому числі і власників квартир сусідніх під'їздів.
Нелегальне використання житлових приміщень
Серед поширених схем нелегального отримання дозволу на реорганізацію житлових приміщень особливу популярність отримали наступні:
- підроблене рішення зборів мешканців
- підміна призначення комерційного приміщення
Причина виникнення таких ситуацій - складність процедури перевірки автентичності протоколу зборів мешканців.
Незаконний магазин на першому поверсі: як боротися
Якщо магазин на першому поверсі створює шум і приносить незручності, не варто миритися з цією ситуацією:
- Зберіть підписи мешканців
- Зверніться у відділення поліції
- Подайте колективну скаргу
Розгляд подібних звернень відбувається набагато швидше, і приносить більший результат, ніж приватні звернення. В результаті перевірки подібних випадків найчастіше встановлюється факт порушення процедури узгодження реконструкції приміщень і нормативів. У підсумку, турбують вас підприємство підлягає закриттю, і купити квартиру в Москві не складе ніяких труднощів.