Спілкуватися на цю тему з податковою інспекцією - все одно, що стукати об стінку горохом. На питання, як можна залагодити питання з неіснуючим боргом, слід пропозицію прийти до відділення ФНС з документами, що підтверджують продаж квартири, а якщо немає - борг буде рости, поки не досягне заповітної цифри в 5 тисяч рублів, ну, а далі - суд. Резонні заперечення про те, що це нібито й не обов'язок громадянина - ходити в інспекцію і доводити, що він не верблюд, до уваги не беруться.
На це можна заперечити, що технічний збій не може тривати роками, і при системній та відповідальній роботі його усунення не займе багато часу. І, по-друге, співробітникам податкової інспекції пора б освоїти стиль спілкування з громадянами, властивий вихованим людям, а не рекетирам з підворіття. Замість того, щоб загрожувати судом ні в чому не винному громадянину, слід було б визнати помилку, допущену державним органом, і вибачитися за неї.
Якщо в обумовлений період часу відповідь з податкової не буде отриманий, то можна звертатися до вищестоящих органів або відразу в суд. При цьому відсутність реакції на ваш лист буде витлумачено не на користь інспекції.
Другий спосіб спілкування з ИФНС, запропонований деякими експертами, - ігнорування заборгованості в надії, що справа не дійде до суду. Звернення з позовами по таким незначним питань трапляються вкрай рідко. Крім того, податковим органам доведеться попередньо заручитися повідомленням з Росреестра про приналежність квартири боржника, а оскільки при отриманні документа з'ясується, що нерухомість громадянину давно не належить, то претензії ФНС до нього відпадуть самі собою. Ще один аргумент проти здійснення різких рухів з питання помилковою заборгованості - терміни позовної давності. Для подачі позовної заяви за власником повинна накопичитися достатня сума (5 тисяч рублів), але при розмірі нинішнього податку на власність вона може ніколи не досягти обумовленої в законі планки, так як сума боргу нараховується тільки за останні 3 роки. А цього періоду може не вистачити для того, щоб заборгованість зросла до критичного розміру.
Цей метод, звичайно, має право на існування, але тут потрібно врахувати два фактори. По-перше, не кожна людина буде сидіти і спокійно спостерігати, як його, законослухняного громадянина, абсолютно незаслужено оголошують боржником. І, по-друге, очікується підвищення податків на власність, а значить - борг, достатній для звернення до суду, буде накопичуватися швидшими темпами.
У зв'язку з усім вищесказаним з'являється бажання покарати співробітників податкової, винних у неналежному виконанні своїх обов'язків або навіть у вимаганні з використанням службового становища. Однак практика показує, що подібний порив навряд чи увінчається успіхом, беручи до уваги суворі звичаї російського чиновництва. Експерти майже одностайно визнають, що легше зробити один візит в ФНС і розібратися, «хто є ху», ніж вплутуватися в тривалий судовий процес. Вони не вбачають у цій ситуації злого умислу, а тільки лише недбалість співробітників. До того ж, формально чиновники мають рацію - адже це Росреестр не повідомив податкові структури про припинення права власності колишнього власника щодо проданої квартири.
Нещодавно міністр фінансів А. Г. Силуанов виступив з ініціативою - покласти інформування податкових органів про перехід права власності до нового власника на самих громадян. Цей захід, якщо вона буде втілена в життя, полегшить життя Росреестр, якому більше не потрібно буде надавати дані про продаж квартир. Але якщо податковий орган не внесе вас у власну базу даних, то вже не буде мати значення, звідки йому надійшли відомості - від самого громадянина або з Росреестра. Але поки ця ідея - всього лише припущення.
робимо висновки
Висновок з усього вищесказаного може бути тільки один - щоб уникнути непорозумінь найкраще повідомити податкової про факт угоди самостійно. І неважливо, що зробити це за вас зобов'язаний Росреест - як то кажуть, «береженого Бог береже». Кілька годин, витрачених на похід до податкової, можуть заощадити вам масу часу і нервів в майбутньому, і навіть, можливо, позбавлять від неприємних судових розглядів.
У разі, якщо податковий орган не володіє даними, необхідними для обчислення податку на майно, то платник податків може сам надати документи про здійснення угоди і перехід прав на об'єкт нерухомості від одного власника до іншого. Після цього податкова повинна зв'язатися з органом, що здійснює кадастровий облік, і переконатися в правильності відомостей, представлених фізичною особою. Якщо інформація підтверджується, податківці проводять перерахунок податку відповідно до російського законодавства.