Податки при продажу квартири або земельної ділянки
Купила квартиру і тепер можна продати її за вигідною вартості? Який в цьому випадку буде податок на продаж квартири? Всі ці питання виникають в голові кожної покупниці або покупця, адже юридична сторона такого важливого і відповідального кроку теж грає велику роль. В цьому випадку вам допоможуть консультації по нерухомості у юриста, нотаріуса та навіть ріелтора, які іноді володіють навіть великим об'ємом інформації, ніж попередні фахівці, адже для них нерухомість і консультації - дуже тісні терміни
Види обов'язкових зборів: податок на власність і податок за продаж квартири
Держава подбала про те, щоб власники нерухомості не розслаблялися ні при її покупці, ні під час володіння нею, ні в процесі продажу. Справа в тому, що існує податок на житлове та нежитлове приміщення. Не так давно він став розраховуватися, виходячи з кадастрової вартості, яка іноді навіть в кілька разів перевищує розмір ринкової. Особливо це стосується земельних ділянок. Часто оцінювачі, по не до кінця розробленими механізмам оцінки, визначають кадастрову вартість невеликій території в 3 мільйони рублів, а ринкова ціна йому - 500 тисяч рублів. Такі розбіжності стають причинами судових розглядів.
- Розмір внеску розраховується, виходячи з кадастрової вартості.
- Збільшився податковий коефіцієнт.
- Мінімальний час володіння землею - 5 років.
- Якщо власник тривалий час був за кордоном, а по прибуттю зважився на продаж, то розмір податку зростає до 30%. Щоб його уникнути, потрібно 183 дня пробути на території РФ.
Я являюсь податковим консультантом компанії "ПРОКС". Консультації з податку на доходи фізичних осіб: купівля, продаж нерухомого та рухомого майна, повернення податку, всі види відрахувань, заповнення декларацій 3-ПДФО.
Ви можете задати мені будь-які питання в рамках моєї компетенції. Завжди буду рада допомогти!
П'ятковська Тетяна Миколаївна, компанія "ПРОКС".