Кредит під материнський капітал
ФЗ №256 обговорений ряд обмежень на використання коштів маткапіталу і в тому числі - чи можна його взяти, щоб погасити споживчий кредит або погасити позику. Кредит може бути наступним:
- на придбання житлоплощі;
- на будівництво житлового приміщення.
При цьому в тексті договору слід точно вказати мету фінансування. Наприклад, якщо замість «житлове приміщення» з конкретними характеристиками при вказівці мети кредитів буде названа більш загальне формулювання «взяти для« придбання нерухомості »», погасити таку позику маткапіталом не вдасться - доведеться уточнити формулювання в договорі. Також не можна буде взяти і погасити цими засобами і споживчий кредит, нехай навіть і взятий для цілей покупки нерухомості.
За рахунок державних коштів не можна погасити кредит:
- на придбання землі;
- на ремонт квартири і приватного будинку;
- на освіту;
- споживчий;
- автокредит.
Умови отримання кредиту під материнський капітал
Взяти кошти на оплату іпотеки слід після того, як був отриманий сімейний сертифікат на материнський капітал. Материнський капітал також допоможе погасити позику було надано до появи малюка. Однак важливою умовою тут буде служити зобов'язання оформити житло на кожного члена сім'ї по частках. Якщо ви вирішили взяти материнський капітал на будівництво будинку, важливою умовою буде, щоб земельна ділянка знаходився в вашій власності.
Крім цього, щоб взяти кредит під материнський капітал доведеться дотримати наступні пункти:
- ви повинні мати право на цей захід держпідтримки;
- необхідно дотримуватися регламенту подачі заяви;
- у батька подає заяву не повинно бути обмеження в батьківських правах.
ПАТ «Сбербанк Росії» пропонує 2 іпотечні програми, за якими можливо використовувати кошти з сімейного сертифікату:
- «Придбання готового житла» - покупка житлового приміщення на вторинному ринку;
- «Придбання житла, що будується» - покупка житлового приміщення в новобудові у юрособи.
Умови кредитування в Ощадбанку наступні:
- Привабливі відсотки 11,00 - 13,00% (нижче, ніж споживчий).
- Сума надається від 300000 руб. до 15000000 руб. в залежності від величини першого внеску та інших факторів.
- Сума не буде вище 80% вартості об'єкта, при цьому перший внесок повинен бути не нижче 20%. Розрахувати всі цифри дозволить калькулятор на сайті банку.
- Термін-від одного року до тридцяти років з умовою, що на дату останньої виплати позичальник не перевищить вік 75 років (як і споживчий).
- Особливі умови можливі для тих, хто є зарплатних клієнтом Ощадбанку або коли небудь брав споживчий кредит і без нарікань його погасив.
- При видачі іпотеки під маткапітал Ощадбанком позичальникові потрібно буде надати іпотеку як заставу в якості забезпечення зобов'язань.
Умови в різних банках, наприклад, в Ощадбанку і в Россельхозбанке розрізняються незначно.
Як оформити документи для кредиту під материнський капітал?
Для подачі заявки слід зібрати документи, як і на споживчий кредит, і принести їх на розгляд інспектору:
- заяву-анкету на позичальника і на кожного созаемщика;
- заявка на іпотечне кредитування (у разі якщо кошти будуть використані в якості першого внеску, це потрібно вказати в заявці);
- паспорта з реєстрацією;
- підтвердження доходів (це можуть бути довідки 2-ПДФО або взяти довідки від працедавця, також виписки з банківських рахунків);
- свідоцтво про шлюб;
- копія сертифіката маткапіталу;
- довідка з ПФР про розмір залишку грошових коштів за сертифікатом. Довідка потрібно взяти не раніше 30 днів до її подачі;
- треба взяти нотаріальне зобов'язання оформити житло у спільну часткову власність.
У деяких випадках банк може змінити перелік необхідних документів. Після прийняття позитивного рішення в банк потрібно надати документи по житловому приміщенню.
Чи можна кредит погасити материнським капіталом - як оплатити?
Якщо іпотека була оформлена ще до того як народилася дитина, можливо використовувати материнський капітал, щоб погасити основний борг або відсотки після отримання сертифіката. Банк потрібно буде довести до відома про намір погасити іпотеку повністю або погасити частково за допомогою маткапіталу. Збирається необхідний пакет документів для подачі до Пенсійного Фонду та подається заява.
У разі позитивного рішення (відмова приходить надзвичайно рідко) пишеться заява в банк про часткове або дострокове повне погашення іпотеки маткапіталом. Якщо вирішено частково погасити іпотеку, банк може скоротити термін або зменшити розмір платежу.
Кредит готівкою під материнський капітал - яку суму можна отримати?
Всі інші способи переведення в готівку маткапіталу є незаконними. Наприклад, навіть при оплаті освітніх послуг кошти перераховуються ПФР кінцевого одержувача (підряднику) тільки по безналу.
Кредит під материнський капітал на покупку житла
- Подається заявка в банк.
- Після отримання схвалення вибирається об'єкт нерухомості.
- У банк приносяться паперу по об'єкту.
- Підписується документація і вноситься перший внесок.
- Банк направляє фінанси продавцю.
- Оформляти договір купівлі-продажу.
- Нерухомість реєструється в Росреестра.
- Продавець знімає гроші з рахунку, покупець починає виплачувати платежі.
На будівництво будинку можна взяти кредит під материнський капітал?
Взяти кошти з сімейного капіталу на будівництво будинку можна кількома способами:
- взяти материнський капітал готівкою на будівництво будинку;
- закрити витрачені кошти на будівництво;
- погасити маткапіталом вже взятий кредит (причому займ потрібно взяти саме на будівництво будинку, споживчу позику ПФР оплачувати не буде, на які б цілі ви його не вирішили використовувати).
Законодавець до будівництва прирівнює реконструкцію - то є варіант, коли житлова площа стає більше на облікову норму.
Якщо планується зведення житла власними силами, то материнський капітал сім'ї можна взяти тільки в 2 заходу. Спочатку видається сума в 50% (сім'я повинна надати в ПФР документи на належний їм ділянку і дозвіл на будівництво).
Через півроку після проведення огляду проведених робіт і складання акта, видається залишився материнський капітал. В цьому випадку можна отримати споживчий кредит, почати будівництво, зберігаючи всі чеки і квитанції, а потім, отриманими коштами оплатити споживчий.
Якщо у Вас є питання, проконсультуйтеся у юриста
Поставити своє запитання можна в форму нижче, в віконце онлайн-консультанта справа внизу екрану або зателефонуйте за номерами (цілодобово і без вихідних):- +7 (499) 577-01-78 - Москва і обл .;
- +7 (812) 467-38-97 - Санкт-Петербург і обл .;
- +7 (800) 707-31-40 - усі регіони РФ.
Кращі пропозиції щодо позиками