Квартирне питання завжди дуже гостро стоїть перед молодими сім'ями. Тулитися в маленькій квартирі з чоловіком і дітьми, а так же батьками, бабусями і дідусями, сестрами і братами - зовсім незручно і некомфортно. Знімати квартиру досить невигідно, мало того, завжди є ризик залишитися на вулиці в будь-який час за побажаннями господаря квартири.
Накопичувати на житло необхідно довгі і довгі роки, і не кожен готовий терпіти всі ці роки такі незручності, неможливі житлові умови. Рано чи пізно, багато молодих сімей приходять до варіанту покупки свого житла в кредит. Адже платити щомісяця доведеться не за чужу житлоплощу - а за свою особисту, і це - величезний плюс.
Порядок кредитування осіб, план дій:
- зібрати і принести в банк всі необхідні документи для розгляду кредитного питання, після чого Вам буде дана анкета на кредит;
- отримати позитивне рішення кредитного відділу;
- визначитися з об'єктом нерухомості;
- доставити банку документи на квартиру;
- здійснити підписання кредитних договорів;
- заявити про свої права на житло та пройти реєстрацію в Росреестра;
- отримати кредит на житло.
Підрахувати приблизну суму початкового внеску, щомісячного платежу і загального платежу кредиту з урахуванням процентної ставки, а так же обчислити переплату, Ви можете - скориставшись кредитним калькулятором, спеціальною програмою в яку вбивається інформація по об'єкту нерухомості і відбувається автоматичний розрахунок всіх необхідних параметрів.
Чи можна погасити кредит материнським капіталом
Ви маєте можливість використовувати материнський капітал кредит для вдосконалення житлових умов. Зазначений материнський кредит - погашається виключно материнським капіталом.
Законом заборонено погашати материнськими засобами - звичайні споживчі кредити.
Є й інші обов'язкові правила для виділення кредиту під материнський капітал, це:
- наявність сертифіката материнського капіталу;
- стабільний і високий особистий дохід;
- відсутність у власності іншого житла;
- житло, після отримання кредиту, має бути зареєстроване в загальному пайовому володінні всіх членів сім'ї (дружина і всіх дітей).
Видавати споживчі кредити під материнський капітал банки не мають право за законом, ризикуючи в разі недобросовісності клієнта понести збитки, адже в такому прецендент материнський капітал не перейде у власність банку.
Є й інша можливість застосування материнського капіталу для вирішення житлового питання, про яку необхідно знати. Так, Ви маєте повне право користуватися ним при будівництві будинку, але тільки за умови, що земельну ділянку раніше вже перебував у Вашій власності.
Є чотири банки, які підтримують програму по виділенню іпотечного кредиту під материнський капітал і кредитні лінії банків в Росії, це:
Ми вже з'ясували, що знайти іпотеку під материнський капітал реально. Тепер залишилося визначитися - чи вигідно це? Перераховані вище банки пропонують досить таки привабливі та вигідні умови по кредиту на житло з початковим внеском, який являє собою материнський капітал. Ще одним плюсом є те, що немає необхідності займатися пошуком поручителів. Терміни погашення - до 30 років.