На Заході дуже активно розвивається будівництво багатоквартирних будинків з дерева - як частини «зеленого» руху воно має державну підтримку. В кінці минулого року російська влада вирішила потурбуватися питанням впровадження подібних технологій і у нас в країні. Навіщо потрібні такі будинки і почнуть їх будувати масово?
Дерево - один з найбільш екологічних та енергоефективних матеріалів. У таких будинках створюється найбільш оптимальний для людини мікроклімат, який повторити не під силу жодному кондиціонеру. Дерево відрізняється міцністю, пружністю і твердістю, високою опірністю теплопередачі, хорошою звукоізоляцією. До всього іншого, будівництво з цього легкого матеріалу можливо в більш короткі терміни, ніж будинків із залізобетону. Загалом, популярність дерев'яного домобудівництва в розвинених країнах не дивує.
«Будівництво будинків з дерева в Європі, США, Канаді та Австралії має велику суспільну і державну підтримку. Воно є частиною руху за впровадження "зелених" технологій, оскільки зменшує "карбоновий слід" і призводить до значного зменшення парникового ефекту. Дерев'яні будинки відрізняються високою стійкістю до землетрусів, а оскільки будівництво в значній мірі є збіркою вже готових панелей, виходить значна економія на заробітній платі », - розповідає генеральний директор ГК« Гео Девелопмент »Максим Лещев.
Мало того: в світі вже почали будувати висотні дерев'яні будинки. Наприклад, як каже директор з інвестицій Est-a-Tet Владислав Луцков, в Фінляндії є житловий комплекс Puukuokka, який складається з трьох 6-8-поверхових дерев'яних корпусів. У Стокгольмі побудований 9-поверховий дерев'яний житловий будинок. Кілька дерев'яних багатоповерхових будинків є і в Лондоні. У Мілані побудований цілий комплекс з чотирьох 9-поверхових дерев'яних будинків, а Мельбурн може похвалитися 10-поверховим Fortй.
У Росії теж будується свій дерев'яний «хмарочос» - офісний 6-поверховий Good Wood Plaza. Причому він, як зазначає Олександр Дубовенко, буде зроблений повністю з дерева - на відміну від багатьох дерев'яних висоток, при зведенні яких застосовувалися і інші матеріали.
Компанія HONKA вже побудувала в нашій країні кілька громадських будівель з дерева. «Це, зокрема, ресторани" Риба на дачі "під Петербургом і" Пристань "в Ярославській області», - розповідає директор з маркетингу московського представництва «Росса Ракен СПБ» (HONKA) Анастасія Фетисова.
Багатоповерхові і багатоквартирні споруди з дерева зводять із застосуванням таких технологій, як клеєний брус і дерев'яні панелі, говорить керуючий виставкою будинків «Малоповерхова країна» Роман Коняхин. Для будівництва багатоповерхових будинків найчастіше застосовують CLT-панелі (від англ. Cross Laminated Timber, перехресно склеєний брус). За словами Анастасії Фетісової, такий матеріал відрізняється високою міцністю і довговічністю.
Але наскільки безпечні такі будинки? Першим завжди виникає питання пожежонебезпеки. «Сучасні матеріали проходять спеціальну обробку, - заспокоює Роман Коняхин. - У результаті межа вогнестійкості матеріалів з деревини стає навіть вище, ніж у сталі: 45 хвилин проти 15 ».
Крім того, за даними Анастасії Фетісової, дерев'яні стіни не пропускають дим, який якраз дуже небезпечний для людей при пожежі, утримуючи його до півтори години. А Олександр Дубовенко розповідає, що під час випробувань навіть необроблені клеєні дерев'яні конструкції при навантаженні в дві тонни витримують вплив спрямованого вогню протягом 90 хвилин. «Матеріал не зайнявся - він тлів і так і не обрушився. Лаборанти зізналися, що раніше ніколи такого не бачили », - ділиться експерт.
А як у нас?
В першу чергу, в міністерстві планують почати будувати малоповерхові будинки - в три-чотири поверхи. На думку чиновників, такі новобудови допоможуть вирішувати житлові проблеми громадян в стислі терміни.
Втім, не всі гравці ринку нерухомості поки поділяють ентузіазм влади. Наприклад, начальник управління продажів «Вектор Інвестментс» Євген Кльоц каже, що перспективи будівництва дерев'яних багатоповерхівок в Росії досить туманні: «Дерев'яне зодчество найменше в нашій свідомості асоціюється з сучасними технологіями і довговічністю. Люди, як правило, прагнуть переїхати або в приватний будинок, або в повноцінну міську квартиру з бетону ». Експерт сумнівається також, чи можна в Росії втілити в життя і поставити на потік всі ці ці дійсно високі технології. «Не зробить дотримання всіх необхідних процедур квартири в таких будинках порівнянними за вартістю з монолітом, а то і дорожче», - говорить він.
Приблизно такої ж думки дотримується засновник і директор з розвитку фінського проектного бюро RUMPU Євген Богданов: «На мій погляд, російські компанії не готові розвивати багатоповерхове дерев'яне будівництво. Сьогодні в цьому зацікавлені тільки деякі організації, наприклад АФК "Система", яка займається лесообрабативающая бізнесом, або деревообробна компанія Segezha Group », - говорить він.
Хоча, можливо, багато зміниться, коли закони дійсно розроблять і ухвалять.