Головна -> Блоги -> Чому у нас не будують багатоповерхові дерев'яні будинки?
Існує ще один важливий фактор, що говорить на користь масового будівництва дерев'яних будинків. Довгострокове використання деревини в будівництві безпосередньо впливає на кількість вуглекислого газу в атмосфері. За даними ряду досліджень, дерев'яний будинок середнього розміру вбирає в себе приблизно 40 тонн CO2. що відповідає викидам автомобіля, використовуваного однією сім'єю протягом 20 років.
Серед переваг дерев'яного домобудівництва фахівці також наголошують на тому, що воно передбачає високий відсоток заводського виготовлення, що дозволяє знизити витрати на оплату праці робітників на будмайданчику. При цьому стає можливим уникнути затримок, які можуть виникнути через погану погоду. До того ж зведення дерев'яних будинків займає набагато менше часу, ніж будівництво залізобетонних будівель, що також дозволяє знизити витрати. Ще один плюс в тому, що менше часу необхідно на усадку будинку. Також для будівництва дерев'яних будинків потрібно менше готувати і обладнати будівельні майданчики. Можна сказати, кожне дерев'яна будівля являє собою не тільки архітектурну, але і екологічну, і економічну цінність.
Але найбільша перевага дерев'яних будинків в тому, що вони є найбільш екологічним, «здоровим» житлом. Як показує європейська практика, тепер з дерева можна побудувати навіть житло, яке відповідає найвищим стандартам. І зрозуміло, що з часом дерев'яне житло буде ставати нормою в багатьох країнах, як Європи, так і світу.
5 ключових переваг дерев'яних будинків
Отже давайте перерахуємо ключові переваги багатоповерхових дерев'яних будинків:- Такі будинки особливо економічні в плані енергозбереження
- Довгострокове використання деревини в будівництві безпосередньо впливає на кількість вуглекислого газу в атмосфері
- За рахунок своєї гнучкості і еластичності деревина більш стійка до сейсмічної активності, ніж бетон
- Квадратний метр в будинку з дерева набагато дешевше, ніж в залізобетонному
- Зручність демонтажу застарілого житла та утилізації будівельних відходів
Але, раз таке житлове будівництво має стільки плюсів, чому ми досі не бачимо дерев'яних багатоповерхівок?
За загальним показником використання деревини в житловому будівництві ми займаємо одне з останніх місць серед європейських країн, багатоповерхові будинки з дерева заборонені законодавством: максимальна висота дерев'яних будинків обмежена трьома поверхами. У нашій країні сьогодні навряд чи знайдеться людина, яка не розбирається в якості автомобілів, не зможе відрізнити дорогий одяг від дешевої або вважає за краще фастфуд здоровому харчуванню. А ось про те, що таким же чином треба ставитися і до вибору житла, росіяни поки не замислюються. На відміну від європейців, які в першу чергу обговорюють його якість, наші замовники це питання, як правило, не зачіпають - визначальним фактором у них є вартість квадратного метра.
Будинок Сутягіна 13-поверховий хмарочос з Архангельська
В даний час законодавство дозволяє будувати багатоповерхові будинки тільки за комбінованою технологією, коли в якості перекриттів, колон і інших елементів, що забезпечують жорсткість конструкції будівлі, використовується залізобетон. На них кріпляться і спираються дерев'яні панелі з дерев'яним каркасом, які є навісними і не несучими стінами. Вони обов'язково покриваються штукатуркою, або застосовуються в складі багатошарової огороджувальної конструкції, наприклад з вентильованим фасадом, облицюванням з керамограніта або цегляною кладкою. За чинним пожежним нормам такі конструкції можна застосовувати для будинків, висотність яких не перевищує 75 м.
Близько п'яти років тому така технологія спільно з Санкт-Петербурзьким державним архітектурно-будівельним університетом була розроблена і впроваджена ДСК «Слов'янський» (входить до складу групи компаній «Балтрос», що реалізує проекти федерального значення «Нова Іжора» і «Слов'янка»). Зараз будівництво будинків за комбінованою технологією ведеться в петербурзькому передмісті м Пушкіна на ділянці 220 га, де заплановано ввести 1,5 млн. Кв.м житла.
Перспективи будівництва багатоповерхових дерев'яних будинків
Якщо говорити про перспективи, то більшість вітчизняних експертів, на жаль, вважають, що у нас масова багатоповерхова дерев'яна забудова, так само як і будівництво по гібридних технологій, найближчим часом навряд чи стануть популярними. Потенціал розвитку такого формату нерухомості у нас досить низький, так як для створення подібних проектів потрібні фахівці певного рівня, яких в країні поки немає. Ще одним «плюсом» на користь звичного формату забудови є «термін життя» сучасних будинків, який вимірюється століттями. Дерев'яні конструкції не мають таку властивість.
Більш того, багатоповерхові будинки з дерева - нетипові проекти для нас в цілому, тому при їх узгодженні можуть виникнути складності. Для того, щоб такий формат домобудівництва у нас прижився, будуть потрібні певні умови і нові поправки в містобудівній політиці держави. Тому ті плюси, які бачать в Європі, для наших будівельників сьогодні «несуттєві» (прямої вигоди за собівартістю немає, а доводити, що ці будинки досить пожежобезпечні і відповідають СНІПАМ, для розробника занадто великий головний біль). Не виключено, що найближчим часом ситуація зміниться. Оскільки новий напрямок в будівництві має безліч перспектив таких, наприклад, як помітне збільшення вакантних робочих місць і бистроналажіваемое виробництво.
Та й сама архітектура сьогодні швидко застаріває морально і зростаючі вимоги споживача до житла вже давно вийшли за рамки стандартних коробок, які зараз будують. По суті, немає сенсу зараз будувати щось н століття, так як кожні 5-7 років в світі з'являється нове бачення того, яким має бути сучасне комфортне житло і все частіше виникає питання демонтажу застарілого житла та утилізації будівельних відходів та залізобетонні конструкції при цьому створюють чималі складності.