Очікується, що вже цього року будуть внесені зміни в норми проектування будівель вище трьох поверхів. Уже підготовлено проект постанови уряду щодо впровадження спеціальної квоти на використання продуктів з дерева при будівництві.
Собівартість квадратного метра будинку з дерев'яних конструкцій на 40 відсотків нижче, ніж із цегли. Фото: Сергій Фадеічев / ТАСС
Федеральна влада визначилися з першочерговими заходами щодо розвитку дерев'яного домобудівництва. Зокрема, Мінбуд Росії і галузева асоціація включать до реєстру типових проектів ті, що зводяться з використанням сучасних дерев'яних конструкцій. Також обговорюється механізм пільгової іпотеки на дерев'яні будинки заводського типу.
За оцінкою Мінбуду, собівартість квадратного метра в проектах з дерев'яних конструкцій на 40 відсотків нижче цегляних, а терміни монтажу в 1,5 рази коротше. У Росії на них поки припадає лише 12 відсотків від загального обсягу введення. Для порівняння: в США, Фінляндії, Швеції, Канаді - 79, в Японії - 45. В Асоціації дерев'яного домобудівництва бачать того кілька причин.
Перший фактор - застаріла нормативна база. Дерево в Росії за замовчуванням пожежонебезпечний матеріал, хоча в Європі воно, навпаки, має пріоритет на тендерах як надає менше впливу на рівень вуглекислого газу в атмосфері. При пожежі в нього можна спрогнозувати час обвалення, а CLT-технологія (перехресно-клеєна деревина) дозволяє зводити сейсмостійкі об'єкти.
Третя проблема - вартість сировинної бази. Російський ліс конкурентоспроможний на світовому ринку, тому в структурі експорту продовжують домінувати неглибокі переділи, а ціна на будматеріали на внутрішньому ринку зростає.
Що стосується Свердловської області, де лісами покрито 68 відсотків території, то за темпами розвитку провідних підприємств дерев'яного домобудівництва і пов'язаних з деревом конструкцій вона поступається лише Москві і СЗФО.
- Галузь високо конкурентна: з усіх боків тіснять сусіди, а ціна якісного будівельного лісу у нас зависока: через відсутність доріг, вартості оренди, віддаленості пунктів збуту, - пояснює Володимир Малинкин, член наглядової ради Консорціуму малоповерхового будівництва. - Крім того, "малоповерхівок" потребує сертифікації, нові підходи до проектування і якісної забудові. В радіусі 40 кілометрів від Єкатеринбурга можна побачити всі її недоліки: несертифіковане сировину, шабашники, самобуд. В ідеалі треба передавати мешканцеві паспорт будинку, де вказані всі матеріали і технічні параметри, розраховані на повний період експлуатації. ВIM-технології недорогі, але дуже повільно тиражуються. Фіни довели, що такі будинки можуть бути дуже теплими і не енерговитратними.
Стабільні підприємства, творчо підходять до проектування, забудови, які надають весь комплекс послуг, від покупки ділянок до створення керуючих компаній, сьогодні не завантажені замовленнями. Якщо держава допустить їх до конкурсів і посилить вимоги до якості, то здорова конкуренція сама витіснить "сірий" сектор, і ми активно будемо експортувати дерев'яні конструкції, вважає експерт. Світова практика показала, що правильно побудовані будинки екологічні, довговічні, дуже теплі і не енерговитратні.