Ріелтори відзначають, що підвищення податкової ставки вплине в першу чергу на власників дорогої нерухомості. А незахищені верстви населення, наприклад пенсіонери, як і раніше, будуть звільнені від сплати податку на майно фізичних осіб. Однак жителі «обраних» регіонів незадоволені нововведеннями, на що звернув увагу президент країни Володимир Путін.
«Масштаб проблеми дійсно дуже серйозний, - зазначив він.- Бажання уряду швидко і ефективно поповнити бюджет за рахунок різкого підняття ставки податку зрозуміло. Однак дивує нерозуміння того факту, що збільшення платежу в багато разів стане непідйомним для величезного числа росіян, а для всіх інших стане вельми великим навантаженням на сімейний бюджет.
Нова система розрахунку податку на майно спирається на кадастрову вартість, яка відірвана від ринку і часто сильно завищує оцінку нерухомості, впевнений Грінберг. Те ж саме, на його думку, можна сказати і про ринок нерухомості взагалі.
«Не можна ж вважати нормальним той факт, що однокімнатна квартира в Новій Москві коштує, як хороші апартаменти у моря в Південній Європі? При цьому згідно із законом кадастрова оцінка проводиться не частіше, ніж раз на три роки, що в умовах економічної турбулентності в Росії може привести до втрати кадастрової вартості взагалі будь-якого зв'язку з ринковою ціною », - пояснює Грінберг.
З його слів, для вирішення цієї проблеми уряд пропонує задіяти якусь єдину для всіх регіонів методику визначення кадастрової вартості нерухомості та заснувати інститут кадастрових оцінювачів в формі бюджетних установ.
«Без перебільшення можна сказати, що ця тема може стати чи не основною в передвиборній думської кампанії. Не дивно, що проти нових заходів уряду активно виступають багато політичних сил. До речі, цікаво, що послідовно проти завжди був тільки Сергій Миронов і його «Справедлива Росія». Решта - або не виступали з цього приводу, або допускали варіативність в підвищенні податку », - зазначає він. «Есери» ж зокрема закликали без умов повернутися до колишньої схеми розрахунку податку виходячи з інвентаризаційної вартості об'єкта. І це вимога, незважаючи на популістські відтінки, логічно. Чому?
«Справа в тому, що нова система розрахунку податку на майно спирається на кадастрову вартість, яка відірвана від ринку і часто завищує оцінку нерухомості на порядки», - констатує директор інституту РАН.
Для вирішення цієї проблеми уряд пропонує задіяти якусь єдину для всіх регіонів методику визначення кадастрової вартості нерухомості та заснувати інститут кадастрових оцінювачів в формі бюджетних установ, зазначає Грінберг. Однак ті ж «справороси» справедливо вказують на те, що з цією ініціативою «кабмін пропонує не розвантажити громадян, а навантажити держапарат, витратити гроші на чергову чиновну структуру», - пояснює директор Інституту економіки РАН.
На його думку, з таким підходом важко не погодитися - практику початку нульових років, коли оцінкою нерухомості займалися ФГУПи Росземкадастра-Роснедвіжімості-Росреестра, не можна назвати позитивною. «Ось і сьогодні навряд чи можливо очікувати відмови бджіл від меду, а регіональних бюджетів від можливості збору збільшених податків», - резюмує економіст.