За рахунок створення кадастрової служби, на сьогодні у кожного є можливість шукати у відкритому доступі будь-яку інформацію про земельну ділянку.
Напрямок діяльності кадастрової палати
Діяльність кадастрової служби визначена законодавством і полягає в реєстрації і встановлення номера земельної ділянки з формуванням всіх необхідних для цього документів.
Всі матеріали збираються і обробляються спеціальним менеджером - кадастровим інженером.
- фахівець збирає подані споживачем документи (зазначені в законодавстві);
- обробляє;
- реєструє і привласнює номер земельній наділу.
Кожен, хто є кадастровим інженером, має особистий атестат, що підтверджує його кваліфікацію. Крім цього, у співробітника кадастрової палати повинні бути унікальна посилена електронний підпис.
Кадастровий інженер, своєю діяльністю має справу, з:
- Індивідуальними підприємцями;
- Фізичною особою.
Всі дані, які надаються в кадастрову палату, повинні бути справжніми, в іншому випадку є прецеденти скасування та анулювання кадастрового атестата на землю.
До таких випадків можна віднести:
- Виявлення фальсифікації або обману в документах;
- Якщо кадастровий інженер позбавляється права на ведення діяльності, законним рішенням суду;
- Кадастровий інженер особисто подає заяву про анулювання того чи іншого, виданого їм атестата;
- Помилки або неточності в кадастровому документі, допущені інженером-фахівцем;
- Невчасно надані кадастровим інженером документи в облікову службу (регламентований термін - 30 днів).
Взаємодія громадян з кадастрової палатою
Для громадян - створення такої послуги є великим кроком вперед в питаннях земельних ділянок та оформлення всіх відповідних документів.
Для зручності була створена відкрита карта кадастрової системи, яка знаходиться у відкритому доступі в мережі на офіційному ресурсі.
Саме за рахунок проведення сучасних технологій забезпечується повноцінне тісний контакт з громадянами.
Хоча, варто відзначити, що отримати дані із земельних питань, зареєструвати ділянку можна в традиційному варіанті, за коштами особистого звернення до кадастровому інженеру з офіційною заявою.
Терміни та вартість кадастрових послуг
Виходячи з регламенту в чинному законодавстві, встановлені терміни обробки поданої документації. Для врегулювання кадастрових планів відведено не більше 5 робочих днів, з моменту їх подачі.
Але, при цьому, термін подачі документів в спеціальну службу - 15 днів, за запитом. Для того щоб не довелося заново ставати в чергу, необхідно заздалегідь перевірити справжність усіх документів і виключити можливі помилки і неточності.
Для того щоб отримати кадастровий атестат на землю необхідно надати повний пакет документів:
- Документ, що підтверджує внесення власності до державного реєстру;
- Виписка про об'єкт нерухомості;
- План території;
- Виписка про повну вартість ділянки;
- Паспорт на власність.
При цьому варто знати, що при зверненні немає необхідності надавати оригінали документів, цілком можна обійтися завіреними копіями.
Надання відповіді на поданий запит може бути наданий, як в письмовому вигляді, так і в електронному, за бажанням клієнта.
Згідно вказівок, внесених до наказів і законодавчі акти встановлена фіксована вартість оплати за надані кадастрової палатою послуги внесення ділянки в ГКН.
Залежно від виду відповіді (паперовий або письмовий), а також від того заява була подана фізичною або юридичною особою вартість може варіюватися від 800 рублів до 2400 рублів.
Електронна версія значно дешевше: від 200 рублів до 350 рублів.
Навіщо реєструвати право на нерухомість?
В цілому, можна сказати, що кадастрова палата здійснює діяльність за двома основними напрямками:
- Перевірка справжності державної реєстрації землі, відсутності неточностей або обману, невідповідності або помилок.
- Відправлення відповіді на заяві про існування ділянки, його серії, номера, як в письмовому вигляді, так і в електронному.
Реєстрація земельної ділянки в державній кадастрової палаті дає можливість значною мірою підвищити права на майно, нерухомість.
Крім цього повністю виключаються можливості корупції та проведення нелегальних операцій із землею.
Особливості кадастрового обліку
До особливостей кадастрового атестата можна віднести той факт, що він може вважатися недійсним не тільки якщо заявником було подано фальшиві дані, але і помилки і неточності з боку кадастрового інспектора.
При необхідності інженер може особисто надати прохання про анулювання свого рішення про видачу паспорта.
Кадастрові служби готують документи підтверджують лани межування ділянки, а також встановлюють акт обстеження ділянки.
Буде визначено місце розташування, межі і зведені споруди, а також внесені в якості приміток факти незавершеного будівництва.
Також кадастровий інженер зобов'язаний подати прохання, по завершенню терміну обробки документів, про видачу спеціальним контролюючим органом спеціального повідомлення.
Також таке прохання необхідно виконати, в разі якщо відбулися зміни ПІБ, місця проживання, контактних даних та всіх характеристик, зазначених спочатку.
Як отримати відомості державного кадастру нерухомості?
Маючи на руках кадастровий номер, можна скористатися спеціальною службою в мережі Інтернет і дізнатися інформацію про земельну ділянку, знайти державний акт.
Якщо номер є - його можна ввести в пошукову стрічку на офіційному порталі і натиснути кнопку пошуку.
Якщо інформація буде знайдена, вона відобразиться на екрані:
- Кадастровий номер;
- Код цільового призначення;
- Метраж, план і місцезнаходження;
- Форма власності.
При цьому необхідно чітко розуміти, що дані про власника не видаються у відкритому доступі, вони не будуть відображатися.
Але необхідно розуміти, що на сайті можуть бути деякі помилки або неточності, пов'язані з неточно поданими даними, або пройшли змінами:
Але при цьому варто розуміти, що це комп'ютерна система, яка може давати збої.