Багато власників вільного житла здають його в оренду, адже це прибутковий інвестиційний бізнес, якщо організувати його з розумом. Тому перше питання, яке виникає у потенційного орендодавця - це розмір орендної плати. Саме від грамотно встановленої вартості оренди буде залежати число людей, охочих зняти дане житло. Адже занадто висока орендна плата навряд чи приверне потенційних орендарів, а вартість оренди нижче ринкової - насторожить людей. Тому до питання про величину орендної плати власник повинен підходити з усією відповідальністю, адже, чим більше приватних осіб зацікавиться цією пропозицією, тим простіше орендодавцю буде вибрати достойного наймача.
Взагалі вартість оренди житлового приміщення залежить від багатьох факторів:
ü Місце розташування квартири. Розмір орендної плати за житло, яке знаходиться в центральному районі населеного пункту, буде набагато більше, ніж за схожий житловий об'єкт, розташований в периферійному районі міста.
ü Відстань від транспортних мереж і станцій метро. Житло можна передати в найм дорожче, якщо воно розташоване недалеко від автодороги, від автобусних зупинок і станцій метро. Якщо нерухомість розташована на відстані кілометра і дістатися від неї до автобусної або трамвайної зупинки можна тільки за півгодини, то вартість орендної пати буде нижче, ніж в першому випадку.
ü Екологічна обстановка району, в якому знаходиться житло. Квартиру, розташовану поблизу заводів і фабрик, де несприятливе навколишнє середовище, неможливо буде здати в оренду за високу плату на відміну від об'єкта нерухомості, яка знаходиться в районі зі сприятливою екологією. Тим більше, якщо мова йде про заміської нерухомості.
ü Рівень інфраструктури. Орендар може встановити високу вартість оренди житла в тому випадку, якщо воно знаходиться поблизу торгових установ, шкіл, дитячих садів, фінансових організацій, медичних установ. Якщо ж житлове приміщення знаходиться в районі, де низький рівень інфраструктури, то навряд чи його візьмуть в оренду за велику орендну плату.
ü Площа переданого в оренду житла. Природно, квартиру, в якій більше квадратних метрів можна буде здати дорожче, ніж меншу за житлоплощі.
ü Внутрішнє оздоблення приміщення. Житлове приміщення, в якому недавно було проведено ремонт, можна передати в найм за велику орендну плату, ніж житловий об'єкт, який вимагає проведення капітальних ремонтних робіт.
ü Сусіди. Навряд чи орендодавцю вдасться здати житлоплощу за гідну плату, якщо на одній сходовій клітці з його квартирою живуть наркомани чи алкоголіки, які порушують громадський порядок.
Ось кілька основних факторів, які впливають на розмір орендної плати при передачі житлової нерухомості в оренду.
Вам також може сподобатися
Здача житла в оренду - вигідне рішення.
Багато власників житла приймають рішення здати свою квартиру і переїхати в іншу. Нерідко наявні.
Як правильно здати нерухомість в оренду
Наявність договору оренди, є обов'язковою умовою для оренди нерухомості. Оформлення договору.
Як швидко здати квартиру бізнес - класу?
Нерухомість для середнього або ж економ - класу, як правило, дуже легко здаються в оренду. А ось с.
Чи вигідно інвестувати кошти в об'єктивним.
Інвестувати гроші в нерухомість, як відомо, вигідно, але ризиковано. Тому інвестор в першу.